導(dǎo)語：建設(shè)項目投資估算與成本控制分析一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

建設(shè)建構(gòu)的總稱是基本建設(shè)項目，指的是一個總體的設(shè)計組織施工，在建成之后具有完整的系統(tǒng)，能夠獨立的形成生產(chǎn)能力或者是一定的使用價值的建設(shè)工程。建設(shè)項目對社會的發(fā)展有很大的幫助，所以為了能夠更好的利用一些社會的本土資源，應(yīng)該對這些建設(shè)項目進行良好的考察，考察成功之后，最重要的是建設(shè)項目進行一定的招標(biāo)、前期造價的估算以及建設(shè)過程中成本的控制，這些方面的管理能夠最大程度的控制整個建設(shè)項目總成本，不僅僅為建設(shè)工資贏得較大的利潤，同時對整個國家的經(jīng)濟發(fā)展也是有很大的幫助。投資估算就是根據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法在整個投資決策的過程中對建設(shè)項目的投資額度進行一定的估算。對整個項目建設(shè)過程中所需要花費的總資金進行一定的估算，這一結(jié)果通常被用來判斷該項目工程建設(shè)的合理性和盈利性，通過對這些內(nèi)容的判斷，進而判斷整個工程是否能夠順利的進行。對后期工程中成本的控制則是整個工程盈利的關(guān)鍵，只有在保障質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將成本壓縮到最低，才能夠?qū)⒄麄€建設(shè)項目的利益達(dá)到最大化。接下來將對這些內(nèi)容進行詳細(xì)的分析。

1建設(shè)項目前期投資估算的重點

建設(shè)項目在發(fā)展的過程中，前期投資的估算就是對整個項目進行一個大概的考察，通過對成本的估算，可以判斷建設(shè)項目的可行性，判斷建設(shè)項目是否值得進行，所以為了能夠?qū)⒄麄€系統(tǒng)中的一些問題進行透徹的了解，應(yīng)該分析建設(shè)項目前期投資估算的幾點重要問題。1.1項目建設(shè)前期的準(zhǔn)備工作。在項目建設(shè)的前期中，最重要的內(nèi)容就是對項目進行合理的規(guī)劃，在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的狀況下，可以進行更進一步研究。項目在被提出以后，就要對該項目設(shè)計各種合理的設(shè)計和計劃，但是一些建設(shè)企業(yè)通常會通過招標(biāo)的方式將這一項目交給他們可以信賴的企業(yè)去完成，或者是通過各種工程公司進行分擔(dān)工作。為了能夠找到可以信賴的企業(yè)，需要在要求公開的條件下進行公平公正的招標(biāo)。招標(biāo)工作的進行與造價估算工作密切相關(guān)，因為建設(shè)項目在招標(biāo)的過程中，不僅僅要在保證質(zhì)量的前提下完成項目，還要在同等的條件得到最大的項目利潤。除了進行合理的估算，還需要準(zhǔn)備各方面的前期工作。比如說合理的設(shè)計、采購等等，除此之外，還要對參加招標(biāo)單位的資料進行收集，對他們的工作進行合理的評價，通過這些準(zhǔn)備工作，對這些企業(yè)進行合理的招標(biāo)。同時還要在這些基本工作的基礎(chǔ)上，做出項目的可研究性的報告，包括項目中可能存在的風(fēng)險以及出面風(fēng)險的應(yīng)對措施等等。在所有的條件之下，選擇一個綜合能力比較好的建設(shè)單位。而且在不同的工作內(nèi)容之中，還要對項目成本控制的重點難點進行一個合理的分析。1.2可行性報告的分析研究?？尚行匝芯繄蟾嬉ㄒ恍┲攸c的建設(shè)工程中的影響因素，比如說地理位置、地理環(huán)境、地質(zhì)條件、水文氣象條件等等，在研究的時候要把這些常見的問題考慮內(nèi)。在目前的社會中，很多的開發(fā)單位一味的追求項目的進展速度和利潤，所以在可行性報告中會出現(xiàn)很多的疏漏，僅僅借助一些網(wǎng)絡(luò)上的內(nèi)容進行研究，并不去進行實地的考察，這樣的報告在實際的項目建設(shè)中最容易出現(xiàn)資金方面的問題，因為實際情況與可行性報告的差別會使建設(shè)項目所使用的資金大量的增加。可行性報告中還應(yīng)該出現(xiàn)一些對工程投資的合理估算，這一過程稱之為編制工程造價，編制工程造價的過程中，同樣需要進行實地的考察，這樣才能夠得出最接近實際工程的造價。編制的造價是要在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)之上的進行的，并不是一味地追求低成本，而是在合理的基礎(chǔ)之上項目造價的估算，成本控制也是在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)之上建立的。

2建設(shè)工程前期成本控制的主要舉措

2.1決策階段。建設(shè)項目投資的過程中，項目的決策階段是最重要的，所以為了能夠?qū)⑦@一建設(shè)項目順利的實行下去，需要在投資決策這一階段中進行合理的工程造價，同時應(yīng)該給建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有一個合理的定位，盡可能的對工程建設(shè)的地點、所使用的設(shè)備等等進行合理的考察。因為建設(shè)項目地點、設(shè)備的選用以及配套設(shè)施等等方面的內(nèi)容都與具體的工程造價有直接的關(guān)系。項目的決策內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)，對工程建設(shè)中的科學(xué)的控制成本有著密切的關(guān)系。所以項目之前的可行性研究報告這一工作一定要做好，否則對今后的工作有著嚴(yán)重的影響，因為可行性研究報告是工程建設(shè)和成本控制的重要基礎(chǔ)。所以建設(shè)單位在進行編制投資估算的時候，根據(jù)切實可行的研究性報告以及項目的建議書進行編制，充分考慮風(fēng)險因素。其次通過實地考察之后再編制相應(yīng)的可行性研究報告。最后要注意的是投資估算中相關(guān)資料的收集和積累。2.2計價標(biāo)準(zhǔn)。在現(xiàn)代階段，很多的編制范圍因為計價標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，所以在編制的結(jié)果往往會有很大的差別，一般情況下，編制單位取價的標(biāo)準(zhǔn)往往是按照國家的標(biāo)準(zhǔn)計價或者是一些往常取價的經(jīng)驗。如果是按照以往的經(jīng)驗進行取價，通常結(jié)果會出現(xiàn)比較大的偏差，對整個建設(shè)項目產(chǎn)生極大的影響。但是如果只是按照國家取價的標(biāo)準(zhǔn)進行的話，就會對投資估算產(chǎn)生同樣大的影響，所以目前很多地區(qū)都出臺了一些符合本地區(qū)的相應(yīng)的調(diào)控政策，尤其是在進行建設(shè)項目可行性研究報告攥寫的過程中。而且還應(yīng)該考慮建設(shè)項目的具體地點實際的情況，因為實際的情況不同，具體的實行方案和相應(yīng)的造價也會有很大的不同。根據(jù)實際情況進行具體的編制，可以將施工中可能出現(xiàn)的問題和風(fēng)險化解，從而將整個工程的可行性提高，實現(xiàn)利潤最大化的研究。2.3科學(xué)化人事管理?，F(xiàn)階段很多從事前期工作的編制單位，缺乏專業(yè)型的人才，通常一本可研只是單獨的一個人全權(quán)負(fù)責(zé)，這是不專業(yè)的表現(xiàn)，在工程咨詢過程中，我們應(yīng)該各專業(yè)都有相對應(yīng)的專業(yè)人員，這樣才可以確保工程咨詢工作的質(zhì)量，同時，還可以最大限度的確保工程投資的準(zhǔn)確性，方便建設(shè)單位對工程建設(shè)的控制。在今后的工作中，我們應(yīng)該根據(jù)工程的實際需要配備相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員，并按照國家要求，對各專業(yè)編制內(nèi)容進行嚴(yán)格把關(guān)，把關(guān)工程質(zhì)量，嚴(yán)格控制工程投資，避免缺項、漏項及錯項等現(xiàn)象的發(fā)生。

3結(jié)論

在建設(shè)工程發(fā)展的過程中，主要就是為了促進經(jīng)濟的發(fā)展和社會的建設(shè)，相信通過對建設(shè)項目前期投資估算與成本控制探析可以促進國家經(jīng)濟的發(fā)展和社會的建設(shè)。

作者:周金 單位:廣西嘉和置業(yè)集團有限公司

參考文獻

[1]中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會：建設(shè)工程全壽命周期成本控制理論與方法[M].北京：中國計劃出版社，2007.

[2]林曉枝，蔡雪峰.工程建設(shè)工程成本風(fēng)險分析與管理[J].福建工程學(xué)院學(xué)報，2006（1）：237.

[3]任國強，黃建甌.建設(shè)工程成本管理理論研究綜述[J].西安建筑科技大學(xué)學(xué)報，社會科學(xué)版，2008（3）：191.

[4]劉煉.如何把握建設(shè)工程成本控制中的幾個重要因素[J].山西建筑，2007（17）：208.