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摘要：近年來(lái)，我國(guó)大力倡導(dǎo)綠色建筑，全面推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)了EPC總承包模式的應(yīng)用，從而也對(duì)監(jiān)理工作提出了新的要求。本文首先闡述了綠色建筑工程監(jiān)理相對(duì)于傳統(tǒng)建筑工程監(jiān)理的深刻內(nèi)涵，強(qiáng)調(diào)“四節(jié)一環(huán)?！钡幕灸繕?biāo)，然后分析了當(dāng)前綠色建筑工程監(jiān)理存在的問(wèn)題，最后分別從設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段對(duì)監(jiān)理方的控制措施提出了合理性建議。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；工程監(jiān)理；四節(jié)一環(huán)保；可持續(xù)發(fā)展

1引言

人們對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)和定位來(lái)源于1956年的蘇伊士運(yùn)河危機(jī)，為此丹麥推出了一系列節(jié)能減排措施及建筑規(guī)范要求，為提高建筑節(jié)能水平做出了巨大的貢獻(xiàn)。中國(guó)在2006年3月頒布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)志著我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展理念正式進(jìn)入建筑行業(yè)，生態(tài)環(huán)境問(wèn)題也被廣泛關(guān)注。所謂綠色建筑，是指在項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)綠色健康、經(jīng)濟(jì)適用和節(jié)能高效的使用功能，打造與自然和諧共存的新型建筑物實(shí)體，是人與自然、現(xiàn)在與將來(lái)之間的利益共享，是可持續(xù)發(fā)展的重要建設(shè)手段。綠色建筑監(jiān)理則是指監(jiān)理單位在確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全的基礎(chǔ)上，通過(guò)現(xiàn)代化的科學(xué)管理手段和先進(jìn)的施工工藝、技術(shù)和設(shè)備，盡可能地利用有限的資源降低對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的不利影響，實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！钡幕灸繕?biāo)[1]。

2綠色建筑工程監(jiān)理的內(nèi)涵

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)快速發(fā)展，同時(shí)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的破壞也日益嚴(yán)重，人們?cè)絹?lái)越重視綠色建筑的理念。綠色建筑工程涉及的周期長(zhǎng)、跨度大，具有一定的復(fù)雜性，它遵循以人為本，循環(huán)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展觀，強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧共處，是對(duì)傳統(tǒng)一般建筑的生態(tài)改良、創(chuàng)新和提升。傳統(tǒng)的一般建筑監(jiān)理與綠色建筑監(jiān)理在側(cè)重角度、工作理念、工作內(nèi)容和工作目標(biāo)等方面都存在著一定的區(qū)別[2]。第一，側(cè)重角度。一般建筑工程監(jiān)理重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目的建設(shè)期，在建筑工程施工過(guò)程中，工程監(jiān)理關(guān)注項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本等環(huán)節(jié)，而綠色建筑工程監(jiān)理則關(guān)注項(xiàng)目的全壽命周期，包括建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期以及建筑的回收再處置。綠色建筑監(jiān)理更注重權(quán)衡建筑與環(huán)境之間的和諧關(guān)系。第二，工作理念。一般建筑工程監(jiān)理主要為業(yè)主服務(wù)，不針對(duì)項(xiàng)目做環(huán)境保護(hù)、綠色生態(tài)方面的考察，在施工過(guò)程中追求工期的緊湊、預(yù)算的合理，盡可能實(shí)現(xiàn)成本最小化和利益最大化。綠色建筑工程監(jiān)理則更關(guān)注綠色環(huán)保方面的監(jiān)控與管理，注重長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、社會(huì)利益和環(huán)境效益，為整個(gè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展著想。第三，工作內(nèi)容。一般建筑工程監(jiān)理注重質(zhì)量、成本、進(jìn)度方面的控制以及安全管理。綠色建筑工程監(jiān)理則是環(huán)境方面的管理與安全、質(zhì)量、成本與進(jìn)度等方面的管理并重，對(duì)環(huán)保的理念加以重視，工程施工過(guò)程中和交付使用后，都要嚴(yán)格遵循節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。第四，工作目標(biāo)。一般建筑工程監(jiān)理以建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益為重，僅注重建筑工程的設(shè)計(jì)方案是否合理可行、質(zhì)量是否合格、是否存在安全隱患等。綠色建筑工程監(jiān)理則是經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益及社會(huì)效益并重，在考察設(shè)計(jì)方案過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目所帶來(lái)的生態(tài)環(huán)境影響以及社會(huì)效益給予充分關(guān)注。綜上所述，相比于一般的工程監(jiān)理，綠色建筑監(jiān)理并不是完全獨(dú)立的。一般建筑工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是三控兩管一協(xié)調(diào)和安全管理，；而綠色建筑工程監(jiān)理是在“四節(jié)一環(huán)?！崩砟钕碌娜厝芤粎f(xié)調(diào)，更注重資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。一般建筑工程監(jiān)理是綠色建筑工程監(jiān)理發(fā)展的基礎(chǔ)，綠色建筑工程監(jiān)理則是一般建筑工程監(jiān)理轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展的新階段，是一般建筑工程監(jiān)理內(nèi)涵提升和外延拓展的具體表現(xiàn)[3]。

3綠色建筑工程監(jiān)理發(fā)展現(xiàn)狀

3.1各參與方協(xié)作溝通困難。綠色建筑有別于傳統(tǒng)的一般建筑，強(qiáng)調(diào)全壽命周期的可持續(xù)發(fā)展理念，工程項(xiàng)目按照全壽命周期的不同階段來(lái)劃分，各個(gè)階段有不同的項(xiàng)目參與方，綠色建筑的工程監(jiān)理要求項(xiàng)目各參與方之間具有密切的聯(lián)系。由于綠色建筑工程涉及范圍廣，項(xiàng)目參與方眾多，項(xiàng)目組織關(guān)系之間的溝通聯(lián)系繁瑣，致使工程監(jiān)理的調(diào)度指揮及監(jiān)督工作難度加大[4]。3.2技術(shù)與經(jīng)濟(jì)要求相矛盾。綠色建筑要求的技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性往往是互相矛盾的。由于技術(shù)不成熟或者對(duì)原有的落后技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新性改造，均會(huì)相應(yīng)地增加工程成本；不斷提高對(duì)綠色建筑的技術(shù)性要求，同樣也會(huì)消耗大量的資金。如果只重視技術(shù)先進(jìn)性而忽略經(jīng)濟(jì)合理性，或者一味地強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)節(jié)約而忽略技術(shù)上的創(chuàng)新與進(jìn)步，都是對(duì)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)辯證關(guān)系的片面理解，同樣也是對(duì)工程監(jiān)理工作的極大考驗(yàn)。3.3局部利益和整體利益不協(xié)調(diào)。綠色建筑項(xiàng)目周期比較長(zhǎng)，專(zhuān)業(yè)跨度比較大，涉及的部門(mén)比較多，各部門(mén)之間的利益分配必然會(huì)出現(xiàn)矛盾。在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，各職能部門(mén)為完成自己的任務(wù)，往往只顧眼前的利益，而不會(huì)從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮工程項(xiàng)目整體效益是否滿足綠色建筑的規(guī)范要求。這就需要監(jiān)理單位著眼于項(xiàng)目的整體利益，從質(zhì)量、成本、進(jìn)度、環(huán)保多方面綜合考察。3.4發(fā)展體系不夠成熟。綠色建筑在我國(guó)還處于初步探索階段，很多技術(shù)和體系還不是十分成熟，有待進(jìn)一步完善與發(fā)展，同時(shí)也對(duì)監(jiān)理工作提出了新的要求。因此在綠色建筑項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程中，各專(zhuān)業(yè)協(xié)作的跨學(xué)科技術(shù)融合是綠色建筑工程監(jiān)理工作的關(guān)鍵。

4綠色建筑工程監(jiān)理控制措施

綠色建筑工程的監(jiān)理工作貫穿于項(xiàng)目的全壽命周期內(nèi)，涉及全壽命周期的EPC（EngineeringProcurementConstruction），即工程總承包模式，充分強(qiáng)調(diào)了設(shè)計(jì)階段工程監(jiān)理在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中的重要作用，并有效化解了設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工各階段相互制約的矛盾，上海環(huán)球金融中心的順利建成體現(xiàn)了EPC總承包模式在實(shí)際工程應(yīng)用中的靈活性。下面主要從設(shè)計(jì)階段、采購(gòu)階段和施工階段對(duì)監(jiān)理方的控制措施展開(kāi)詳細(xì)分析。4.1設(shè)計(jì)階段的工程監(jiān)理。在設(shè)計(jì)階段的綠色建筑監(jiān)理工作中，為滿足綠色建筑的設(shè)計(jì)要求,監(jiān)理應(yīng)審核設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有關(guān)綠色建筑各項(xiàng)指標(biāo)的全面性、完整性和適宜性[5]。根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)制定環(huán)境友好型設(shè)計(jì)方案，充分利用建筑資本，降低資源與能源的損耗。在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)，要從實(shí)際情況出發(fā)，保證設(shè)計(jì)方案的可行性，明確質(zhì)量要求和安全要求，并以此為前提，最大限度地保護(hù)資源，減少環(huán)境污染。4.2采購(gòu)階段的工程監(jiān)理。在綠色建筑工程項(xiàng)目的采購(gòu)階段，工程監(jiān)理可協(xié)助業(yè)主單位制定綠色建筑工程采購(gòu)計(jì)劃。采購(gòu)計(jì)劃是對(duì)年度采購(gòu)計(jì)劃和年度預(yù)算的進(jìn)一步細(xì)化，對(duì)建筑設(shè)備及材料的采購(gòu)要滿足綠色建筑的相關(guān)要求。綠色建筑工程項(xiàng)目的采購(gòu)計(jì)劃包括兩個(gè)方面。一是工程采購(gòu)計(jì)劃,在明確各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)的關(guān)系和建設(shè)次序后，制定綠色建筑多計(jì)劃期采購(gòu)計(jì)劃；二是年度采購(gòu)計(jì)劃,在各計(jì)劃期采購(gòu)計(jì)劃確定后,對(duì)當(dāng)前計(jì)劃期內(nèi)的建設(shè)任務(wù)做出合理的安排和部署[6]。4.3施工階段的工程監(jiān)理。在綠色建筑工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中要著重考慮施工活動(dòng)行為本身是否符合綠色建筑的評(píng)價(jià)要求。監(jiān)理應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件中有關(guān)綠色建筑的要求和審查批準(zhǔn)的綠色建筑施工方案，對(duì)相關(guān)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)需要檢測(cè)的材料、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)行抽樣檢測(cè),對(duì)施工過(guò)程分階段進(jìn)行檢測(cè)，并進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，做好“四節(jié)一環(huán)?！苯ㄖ砟钕碌墓こ瘫O(jiān)理工作?！八墓?jié)一環(huán)保”即節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)，基于此工程監(jiān)理的具體工作主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，加強(qiáng)監(jiān)管綠色建筑必須嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新型和可再生能源；第二，合理利用和優(yōu)化配置土地資源，提高土地利用的集約和節(jié)約程度；第三，監(jiān)督強(qiáng)化節(jié)水器具的推廣應(yīng)用，促進(jìn)資源的綜合循環(huán)利用，提高資源的有效利用率；第四，因地制宜，最大限度地利用本地材料及資源，推廣高能低耗的可再生循環(huán)建筑材料；第五，在監(jiān)督管理過(guò)程中積極推廣綠色建筑、生態(tài)建筑的理念，增強(qiáng)各方的環(huán)保意識(shí)等。

5結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)綠色建筑工程監(jiān)理體系尚不完善，監(jiān)理人員整體素質(zhì)參差不齊，監(jiān)理工作流于表面。為了實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程監(jiān)理的發(fā)展，建筑行業(yè)必須提高監(jiān)理意識(shí)，從建筑設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工到后期維護(hù)，建立起完整的監(jiān)理體系，推動(dòng)綠色建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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作者:楊榮柳 單位:江西省贛州江南工程監(jiān)理有限公司