導(dǎo)語：如何才能寫好一篇潮白河畔，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

據(jù)中國不動產(chǎn)研究中心(cRRC)統(tǒng)計,2010年8月,北京新增預(yù)售別墅222套,銷售套數(shù)為276套,供需比例達1:1.24,8月新增預(yù)售面積為75987,03平米,預(yù)售均價為20505.97元/平方米,京城別墅成交套數(shù)環(huán)比上月大增78.1%。業(yè)界分析認為,別墅市場的回暖,加之傳統(tǒng)“金九銀十”的到來,未來兩個月,別墅市場將持續(xù)上升。

伴隨著別墅市場的全面回暖,北京各別墅區(qū)也由之前的冷熱不均,轉(zhuǎn)為全線飄紅。位于京城東北的順義別墅區(qū)憑借優(yōu)越的自然景觀及多個上乘項目8月份也有上佳表現(xiàn)。順義城位于京城東北,區(qū)內(nèi)自然環(huán)境宜人,京東第一大河潮白河在此經(jīng)過,沿潮白河兩岸是北京地區(qū)最大的平原森林,面積達50000畝,周邊形成的旅游度假區(qū),是市規(guī)委批準的北京市十三個旅游度假區(qū)之一。潮白河國家森林公園是北京最大的國家級森林公園。園內(nèi)種植有油松、檜桕、白皮松、華山檜、元寶楓、毛白楊等20余個樹種共150萬株。另外,奧林匹克水上公園也位于區(qū)內(nèi),這些都極大的提高了區(qū)域價值。園林景觀一直是各個別墅項目用心打造的重中之重,很多別墅區(qū)的景觀均為人工打造,而潮白河國家森林等自然資源為區(qū)內(nèi)別墅項目,無疑是一筆不可多得的自然資源?！傲趾Ｋ蓾G裝,樹成林網(wǎng)罩農(nóng)田,花開河渠挽彩帶,綠染道路不斷線”,坐落于潮白河畔的富力灣別墅,憑借著天時地利以及獨特的設(shè)計品味,

現(xiàn)代別墅,簡約設(shè)計

富力灣項目是富力地產(chǎn)在京的首個別墅項目,在當初選址時,富力地產(chǎn)看重的也是這里天然的別墅基地以及未來獨享的增值空間,因此在別墅的設(shè)計上也下了大力氣。富力灣項目總占地約20萬平方米,采用現(xiàn)代簡約設(shè)計風(fēng)格,建筑外部融合自然肌理,盡顯別墅的原生態(tài)藝術(shù)。另外,富力灣項目擁有超低容積率,總建面15.8萬平米的富力灣,容積率僅為0.5,綠化率則離達35%。

作為現(xiàn)代親水別墅的典型代表,富力灣項目在地理位置的選擇上有著得天獨厚的優(yōu)勢。東依潮白河畔,毗鄰3660公頃國家級森林公園,依托原生地貌而成,錨落有致,自然環(huán)境優(yōu)越。富力灣內(nèi)有上百種綠色植物遍布社區(qū)每個角落,水系規(guī)劃流暢自然,獨棟/雙拼/聯(lián)排等建筑形態(tài)星羅棋布,錯落有致。大面積落地飄窗,將風(fēng)景引入室內(nèi)。中庭花園設(shè)計,讓自然肌理溶入建筑之中,生態(tài)理念滲透到建筑的每個細節(jié)。富力灣以現(xiàn)代墅的全新建筑理念為先導(dǎo),在保證奢華格調(diào)與舒適體驗的基礎(chǔ)上,將稀缺資源加以更合理的利用,遵循現(xiàn)代筒約和實用主義原則,以藝術(shù)的觀念引領(lǐng)居住潮流,令富力灣這座獨一無二的“現(xiàn)代墅”賦予現(xiàn)代精英階層更高的藝術(shù)品位。

最后組團,金秋亮相

富力灣9月份即將推出最后30棟獨棟別墅,新推產(chǎn)品共三種戶型,總面積422-563平米不等,包括地上三層,地下一層。據(jù)悉,本次登場的新品別墅,其產(chǎn)品功能、規(guī)劃格局與價值尺度都堪稱上品,為顧客在2010年帶來更具感染力與舒適度的生活體驗。

北京自古的建筑布局都講究坐北朝南,其目的就在于盡量獲得光線,使室內(nèi)明亮開闊。富力灣現(xiàn)代墅更加照顧住戶的居住習(xí)慣,順應(yīng)北京地區(qū)的氣候、光照和地理特征,采用360度全向采光,全方位的采光設(shè)計在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上更進一步,屋內(nèi)無光線死角,更加通透,令自然與家庭無縫融合在一起,提升住戶生活品質(zhì)。清晰的動線與分配合理的空間功能,更保證了業(yè)主生活的私密性與居住生活的完備體驗。

篇2

近年來，順義區(qū)按照北京市政府提出的“實施221行動計劃，加快發(fā)展以拓展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活、生態(tài)和示范功能為代表的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”的要求，基本形成了兩港三帶五園多點的花卉苗木產(chǎn)業(yè)格局。以牛山皇冠梨、大孫各莊萬畝紅提、河北村大櫻桃、北石槽御杏為代表的10萬畝優(yōu)質(zhì)果品產(chǎn)業(yè)基地。

順義區(qū)設(shè)施果樹建設(shè)現(xiàn)狀

(一)設(shè)施果樹面積和產(chǎn)量

截至2008年上半年，全區(qū)發(fā)展設(shè)施果樹總面積達612畝，其中設(shè)施結(jié)果面積344畝，總產(chǎn)量26.8萬公斤，產(chǎn)值達538萬元。

(二)主要栽培樹種

全區(qū)設(shè)施栽培樹種以草莓、葡萄、杏、歐李為主，桃、木瓜為輔，生產(chǎn)模式主要是促早栽培。

(三)分布

目前，全區(qū)90％以上的設(shè)施果樹主要分布龍灣屯鎮(zhèn)、大孫各莊鎮(zhèn)、北石槽鎮(zhèn)、張鎮(zhèn)4個果品產(chǎn)業(yè)大鎮(zhèn)。這4個鎮(zhèn)積極發(fā)揮自身優(yōu)勢，已建成了一批規(guī)模化的設(shè)施基地，如龍灣屯鎮(zhèn)、張鎮(zhèn)的設(shè)施草莓，北石槽鎮(zhèn)的槽御杏，以及大孫各莊鎮(zhèn)的設(shè)施葡萄。

(四)設(shè)施的主要類型

磚鋼結(jié)構(gòu)的日光溫室和鋼架結(jié)構(gòu)的塑料大棚是順義區(qū)果樹設(shè)施栽培主要采用的兩種設(shè)施。其中，磚鋼結(jié)構(gòu)的日光溫室是最常用的設(shè)施類型，占全區(qū)果樹設(shè)施總數(shù)的75.2％，鋼架結(jié)構(gòu)的塑料大棚僅為24.8％。

順義區(qū)設(shè)施果樹發(fā)展中存在的主要問題

(一)一次性投入大，資金不足

發(fā)展果樹設(shè)施存在著一次性投入大的問題，主要表現(xiàn)在：一是果樹的設(shè)施栽培太多需要采用三年生以上的大苗，苗木的購置費用高；二是果樹樹體高大，要求采用大跨度高空間的設(shè)施結(jié)構(gòu)，設(shè)施投入高；三是果樹的設(shè)施栽培，需要配套相應(yīng)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。

(二)設(shè)施結(jié)構(gòu)不規(guī)范，類型單一，機械化、自動化、智能化程度低

順義區(qū)的果樹設(shè)施栽培，多年來一直沿用以日光溫室為主、塑料大棚為輔的設(shè)施類型，其中約有30％的日光溫室是利用原蔬菜溫室改造而成。設(shè)施類型單一、結(jié)構(gòu)老舊，缺少高質(zhì)量、大跨度適合果樹設(shè)施栽培的新型溫室和現(xiàn)代化、自動化、智能化設(shè)施建設(shè)，而且在建造過程中缺乏統(tǒng)一的建造標準，設(shè)施內(nèi)各種配套設(shè)施(如二氧化碳補氣系統(tǒng)、補光系統(tǒng)、內(nèi)外遮陽系統(tǒng)、溫室風(fēng)機、水濕簾幕墻、農(nóng)業(yè)機械等)配備不齊全，機械化、自動化、智能化程度低。設(shè)施類型、功能參差不齊，對設(shè)施內(nèi)的小氣候環(huán)境因子的可調(diào)控性差。

(三)技術(shù)要求高，掌握難度大，從業(yè)人員素質(zhì)低

果樹設(shè)施栽培相對干露地栽培要求較高，要求生產(chǎn)者對設(shè)施內(nèi)栽培樹種的需冷量、花粉育性、適宜授粉組合、白花結(jié)實力、果實發(fā)育等特性有全面系統(tǒng)的了解，掌握難度大。而目前順義區(qū)從事設(shè)施果樹生產(chǎn)的，仍主要是農(nóng)村“4050人員”，技術(shù)素質(zhì)偏低，技術(shù)管理措施往往不到位。

順義區(qū)設(shè)施果樹產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路及解決辦法

(一)科學(xué)規(guī)劃，因地制宜，發(fā)展優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)

科學(xué)規(guī)劃，結(jié)合本區(qū)現(xiàn)有的梨、葡萄、蘋果、櫻桃、小雜果五大特色果品產(chǎn)業(yè)化基地，以及潮白河、順平路、東山暖帶、京密路至北運河4條特色旅游、休閑、觀光、采摘帶建設(shè)，充分發(fā)揮全區(qū)現(xiàn)有的資源優(yōu)勢，通過政策導(dǎo)向推動，實行區(qū)域化布局。在順平路、京平路、京承路、龍?zhí)谅返戎饕缆穬蓚?cè)，打造規(guī)?；?、標準化的高效節(jié)能型設(shè)施果樹產(chǎn)業(yè)帶，建設(shè)一批高標準的現(xiàn)代化、自動化、智能化設(shè)施果樹試驗示范點，推廣特殊的果樹設(shè)施栽培模式(架式栽培、防雹防烏網(wǎng)、避雨設(shè)施等)，完成不同樹種、不同品種、不同成熟期合理搭配，開展產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后系列化服務(wù)，逐步形成相對集中、優(yōu)勢明顯的規(guī)?；厣a(chǎn)業(yè)。堅持走集約化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路，走觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)、可持續(xù)發(fā)展之路，全面提高設(shè)施果樹整體水平、果品檔次和整體效益，推進全區(qū)果樹設(shè)施栽培產(chǎn)業(yè)化的進程。

(二)推廣現(xiàn)代化新型設(shè)施和配套技術(shù)，統(tǒng)一果樹設(shè)施建設(shè)標準

根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，引進推廣現(xiàn)代化新型設(shè)施，包括現(xiàn)代化、自動化、智能化設(shè)施和特殊的果樹設(shè)施栽培模式(架式栽培、防雹防鳥網(wǎng)、避雨設(shè)施等)，引進推廣先進的配套技術(shù)措施，如節(jié)水灌溉技術(shù)、小型輕便農(nóng)業(yè)機械、計算機監(jiān)測系統(tǒng)等，逐步實現(xiàn)果樹設(shè)施栽培的機械化、精準化和信息化。高標準制定統(tǒng)的果樹設(shè)施建設(shè)標準，對新發(fā)展的設(shè)施果樹要求采用適應(yīng)順義區(qū)氣象生態(tài)條件、高效節(jié)能環(huán)保的果樹栽培專用類型，規(guī)范設(shè)施的建造，提升全區(qū)果樹栽培設(shè)施的整體水平。

(三)加大科研投入，制定果樹設(shè)施栽培標準化技術(shù)體系

積極引進并篩選出順義區(qū)果樹設(shè)施栽培適宜發(fā)展的樹種和專用優(yōu)良品種。研究、完善并不斷規(guī)范不同樹種設(shè)施栽培早期豐產(chǎn)、樹體控制與連年優(yōu)質(zhì)豐產(chǎn)技術(shù)。研究并制定果樹設(shè)施栽培的技術(shù)標準，建立高標準、高安全、高效益的標準化技術(shù)體系，加強對生產(chǎn)的指導(dǎo)。從建園起就規(guī)范栽培技術(shù)，量化設(shè)施果樹栽培關(guān)鍵技術(shù)指標，規(guī)范栽培密度，樹型(高度、結(jié)果枝數(shù)量、每果枝的果實數(shù))，需肥種類、數(shù)量及需水量的最佳供應(yīng)期，不同發(fā)育階段的溫度(包括氣溫和土溫)、濕度、光照和二氧化碳調(diào)控指標，休眠進程與平均溫度、最高溫度、最低溫度和相關(guān)指標，農(nóng)藥使用的最佳種類、時期與用量，以及蜜蜂授粉的最佳時期與使用量等各項操作，提高全區(qū)果樹設(shè)施栽培的整體技術(shù)水平。

(四)開展多種形式的技術(shù)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)

結(jié)合全區(qū)果樹設(shè)施生產(chǎn)實際情況、存在問題以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，聘請有關(guān)專家，以集中辦班、現(xiàn)場示范、技術(shù)指導(dǎo)、交流研討、編寫發(fā)放信息資料等形式，重點開展果樹設(shè)施栽培特點、先進適用的果樹設(shè)施栽培配套技術(shù)等方面的培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)，使果樹設(shè)施栽培中應(yīng)用的技術(shù)逐步規(guī)范化和標準化，穩(wěn)步提高設(shè)施果樹的產(chǎn)量和質(zhì)量。

(五)加大政府扶持，引導(dǎo)設(shè)施果業(yè)的良性發(fā)展

一是加大政策扶持力度，制定相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)設(shè)施果業(yè)的發(fā)展。主要扶持環(huán)節(jié)包括：規(guī)?；?、標準化的高效節(jié)能型設(shè)施果樹產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，現(xiàn)代化、自動化、智能化設(shè)施果樹試驗示范點建設(shè)，特殊的果樹設(shè)施栽培模式(架式栽培、防雹防鳥網(wǎng)、避雨設(shè)施等)的推廣，設(shè)施專用優(yōu)良品種、砧木的引進，先進的配套設(shè)施和技術(shù)措施的引進推廣，以及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面。

篇3

“本來我可以領(lǐng)份退休工資，過安穩(wěn)日子。就因為太喜歡畫畫，所以住到了這里。可是這一年來，我連一張畫都沒有畫，凈顧著張羅打官司了。”

12月12日，在北京潮白河畔一間農(nóng)民房里，留著花白胡子的57歲畫家王立則感慨萬千。

這個農(nóng)民房位于北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)的一個小村落――白廟老村。房子位于一個面粉廠附近。這里是北京與河北的交界處，和河北三河市燕郊鎮(zhèn)僅隔著一條潮白河，王立則說他想買的生活用品都可以在燕郊的超市里買到。

王立則住的房子有13間屋，200多平米，帶一個院子。院里有叢竹子，一個葫蘆架。還有一個兩米多高的石膏雕塑，是他之前的屋主，雕塑家徐人伯留下的。

兩三天前，北京下了場小雪，很快就化干凈了，而王立則院子里的積雪還有一半沒化，這兒的溫度比北京城里要低三度?？蛷d里燒著火爐，王立則說，家里有暖氣片，他沒開，“反正我一個人在家，開暖氣片浪費，燒爐子就夠了。”

雖然條件沒有城里頭好，但王立則喜歡住在這里。他家的墻壁上掛著許多繪畫作品，畫的全是這兒的田園風(fēng)光，有草坡，有小樹林，有桃花，有水牛。他小時候是農(nóng)民出身，對農(nóng)村生活有感情，“再說，以我那幾千塊錢的退休工資，在城里頭買個房子做工作室簡直是天方夜譚?！?/p>

王立則說，他和當?shù)卮蟛糠执迕穸继幍猛?。他還在那兒認了一個徒弟，就是隔壁面粉廠的老板。這個老板是從河北白洋淀遷過來的農(nóng)民，愛寫東西，已經(jīng)寫了三四個幾十萬字的長篇小說了。有一個小說還改了五稿。他先是教他寫作，后來又教他畫油畫?！拔襾磉@里以前，他還沒聽說過油畫是什么呢！”王立則自豪地說。

但是，這一年來，王立則沒有安生過一天。他不停地周旋在政府、法院、學(xué)者、村民和記者之間，為他和其他藝術(shù)家與農(nóng)民之間越來越頻繁的官司忙得焦頭爛額。

這些“官司”，都是因為畫家們幾年前買下的房產(chǎn)的歸屬而產(chǎn)生的。

王立則是宋莊200多個在當?shù)刭I農(nóng)民房的畫家之一。2003年10月，他從宋莊雕塑家徐人伯的夫人王玉彩手中買下此處農(nóng)民房，作價6.6萬元。徐人伯則是1998年從白廟農(nóng)民張建立手中以1.85萬元的價格買下的這套房屋。不久，徐人伯突發(fā)心臟病去世，房子閑置兩三年以后，夫人王玉彩將其轉(zhuǎn)讓給了王立則。王立則把房屋改造了一遍，前后花了十二三萬元。但2006年，王立則的房東，白廟村民張建立向王玉彩和王立則提訟，要求法院判令房屋買賣無效，收回房子。

王立則說，他是宋莊第一個因為房屋產(chǎn)權(quán)問題被告上法庭的畫家。但他的案子遲遲沒有宣判，已經(jīng)拖了一年多。而另一個畫家李玉蘭類似的案子則受到了更多的關(guān)注。李玉蘭2002年從辛店村民馬海濤手里以4.5萬元價格買下一套150多平米的房屋，后來鋪了地板，做了吊頂，蓋了廂房，并在院子里挖了一個小荷塘，前后花了12萬元左右。在今年7月的一審判決中，法院判決李玉蘭限期騰出房子，判定房屋轉(zhuǎn)讓方、村民馬海濤支付給李玉蘭的補償款為93808元。李玉蘭以一審法院認定事實不清、判決沒有法律依據(jù)、審判程序違法以及評估報告顯失公平、評估人員無資質(zhì)鑒定為由，向北京市二中院提起上訴，目前，宋莊買農(nóng)民房的藝術(shù)家們都在忐忑不安地等待二審判決結(jié)果，因為這將是宋莊12個相似案件的第一個終審結(jié)果，對后來的終審判決將會有參照作用。

1999年5月6日國務(wù)院辦公廳的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理禁止土地炒買的通知》中規(guī)定，“農(nóng)村住宅不得向城市居民出售?！睂τ诋嫾覀儊碚f，如果李玉蘭二審仍然敗訴，被判騰出房子，那么他們就面臨著被趕出宋莊的命運。這是他們無論如何不愿意看到的。

“我在這些畫家中是比較幸運的一個，因為我還有退休工資，被趕出去還不至于流離失所。我還懂點法律，有律師資格證書，也辦過報紙，畫畫只是我退休以后干的想干的事情，除了畫畫我也還可以干點別的事?！蓖趿t說，很多畫家沒有那么超脫，要是不讓他們住在那里，他們的處境就會變得非常艱難。“宋莊中心區(qū)的畫家買下農(nóng)民房以后，都把它們裝修得非常有藝術(shù)氣息。有一些畫家賣了點畫就改裝下房子，把房子布置得很漂亮，基本上把收入都投到房子上了。如果被趕出去，這些心血就都白費了?！?/p>

王立則說，宋莊的經(jīng)濟發(fā)展，畫家們的功勞很大。

從1993年圓明園畫家村的部分當代畫家遷入宋莊鎮(zhèn)小堡村開始，藝術(shù)家潮水般涌入宋莊安營扎寨，至今已經(jīng)形成1500-1800人的規(guī)模。他們中的一部分人買下了當?shù)剞r(nóng)民的閑置房，這些農(nóng)民房有的是繼承已故老者的房子，有的房主在城里工作，另有居所。當時的小堡村村委書記崔大白對這批畫家非常重視，在他的主持下，收了少部分土地使用費，為這些畫家和農(nóng)民做了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

在畫家入駐之前，小堡村是宋莊鎮(zhèn)里最窮的一個村子。畫家到來以后，當?shù)氐乃囆g(shù)品展覽和銷售形成了產(chǎn)業(yè)鏈，當?shù)卮迕耖_繪畫用品店、畫廊，外來人口又帶動了餐飲等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。農(nóng)民收入由90年代初的三五百元提高到現(xiàn)在的1.2萬元，其中來自畫家的房租收入占到了很大比例。去年，小堡村的房租收入達到750萬元，占村民人均年收入50%。

多年來，畫家和農(nóng)民相處和睦。一位畫家還記得當年他和當?shù)卮迕褚黄鹪诖謇锏牡缆飞习惭b上路燈時，村民們臉上興高采烈的表情。當時，畫家找村民買蔬菜，可以到田里隨便摘，給多少錢村民都高興。

近兩年來，隨著當?shù)胤康禺a(chǎn)價格的上漲，農(nóng)民房的市場價升至三四十萬元一套。于是，一些村民開始覺得自己當初賣掉房子虧了。王立則說：“現(xiàn)在200多戶把房子賣給畫家的農(nóng)民里，總共有五六十戶想要回房子。有12戶農(nóng)戶將畫家告上法庭，涉及15位畫家，其中有三位是像我這樣的情況，有兩任買家的。除了鬧到法庭的，還有打架的，私下調(diào)解的……”

12月11日，在國務(wù)院常務(wù)會議上最終形成一條決議：“城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’?！?/p>

政策一出，王立則的電話響個不停，都是分布在宋莊各個村落的畫家們打給他的。多數(shù)畫家們的情緒有點低落，很多人問他：國務(wù)院的政策出了，打贏官司的希望更小了，難道真的要被趕出去了？

李玉蘭的律師，北京隆安律師事務(wù)所律師陳旭認為，“我不像藝術(shù)家那么悲觀，法律也是為了解決現(xiàn)實問題而設(shè)立的，農(nóng)民利益要保護，市場秩序也要維護。即使藝術(shù)家真的要放棄房子，也要對房屋價值進行客觀評估，給藝術(shù)家一個合理的賠償?！?/p>

點評：

篇4

特色：百年火雞店

獨創(chuàng)的招牌火雞火鍋，有尼古拉、貝蒂娜火雞以散養(yǎng)的方式進行飼養(yǎng)，這也是雞肉鮮嫩美味的先決條件，并且在整個的制作過程中，選料精，用料足，秉承創(chuàng)始人早已獲得專利的配方和一如既往的特有工藝，成為難得的美味。還有自種有機蔬菜，以及外焦里嫩，不油不膩不膻的烤全羊和現(xiàn)擠鮮羊奶，僅18元/500ml。

線路2：市區(qū)——懷柔——湯河口

特色：景區(qū)成串

從三元橋驅(qū)車向東北方向行駛，經(jīng)孫河至枯柳樹環(huán)島后折向正北即可到懷柔縣城，車程約需90分鐘。之后沿京豐公路向北行駛約10分鐘經(jīng)過雁棲環(huán)島后，即可看到公路兩側(cè)的成串美景。其景區(qū)分布順序為雁棲湖、青龍峽、百泉山、石門山、紫云山、幽谷神潭、云蒙山森林公園和天元云蒙山。其中青龍峽山水壯麗且層次豐富，百泉山和石門山山上有奇景而山下風(fēng)光柔美，紫云山山深林密，野味十足，它們都能為游客帶來味道全新的觀光享受。

點評：上述各景區(qū)門口均有度假村和餐館，此外從雁棲湖至湯河口的公路沿線（此路段皆為山區(qū)二級公路，全程約30公里，行車約需50分鐘）村莊皆有農(nóng)家旅館，食宿非常方便。

線路3：市區(qū)——懷柔——神堂峪——漣泉響谷

特色：吃虹鱒魚

此線行車線路前半段與上條線相同，只是抵達雁棲環(huán)島后是向西轉(zhuǎn)向，之后沿山區(qū)柏油公路向西北方向行駛，公路兩側(cè)到處是青山翠谷、茂密叢林和清澈河水，各類虹鱒魚池（野味餐廳）和度假村亦比比皆是，游人可隨時停車吃住。

點評：此線的觀光游樂亮點是山水風(fēng)光原始而秀麗的神堂峪景區(qū)和“山吧”、“那里”兩個甚具名氣的度假山莊，另外山水相間的蓮花池度假區(qū)亦值得逗留。

線路4：市區(qū)——密云——溪翁莊——清涼谷

特色：山水相依

從市區(qū)經(jīng)懷柔至密云縣城約需2小時車程，再向北行車15分鐘即到水庫大壩下的溪翁莊路口，之后向左轉(zhuǎn)向即可進入美景聚集的區(qū)域。此路段皆為山區(qū)二級路，路邊長滿高大鉆天楊，濃蔭蔽日。依次經(jīng)過的景區(qū)是五座樓森林公園、云蒙峽、桃園仙谷、九道灣、黑龍?zhí)?、京東第一瀑、精靈谷和清涼谷，其中桃源仙谷和五座樓更有新意。

點評：從此線的南段可以向東暢覽密云水庫全景，從北段可以見到白河峽谷風(fēng)光，且山路兩側(cè)村莊皆有農(nóng)村旅館，食宿可隨心所欲。

線路5：市區(qū)——十渡——野三坡

特色：山水如畫

從市區(qū)沿京石高速路至琉璃河道口拐出向西至十渡需2.5小時車程，再從九渡道口向西南經(jīng)普渡山莊、東湖港至野三坡另需行車1小時。十渡雖然是京郊傳統(tǒng)老影旦新姿誘人，近年來開發(fā)的麒麟山景區(qū)頗為風(fēng)光壯美。

點評：十渡與野三坡之間為山區(qū)三級柏油路，沿途盡是拒馬河畔的高山深谷，自駕車穿山越谷令人甚感開心。

線路6：市區(qū)——東花園——官廳水庫大壩

特色：景致多樣

從市區(qū)沿八達嶺高速路向北行駛，1小時后即可到東花園路口，拐出后向西南方向行車10分鐘即到達東花園度假村，可在這里安排食宿。之后向西南行駛5分鐘可到天漠景區(qū)，15分鐘可到亞洲最大的葡萄種植園，30分鐘可到官廳水庫大壩。

點評：可遙望水庫全景、品嘗湖鮮和參加永定河峽谷漂流。

線路7：市區(qū)——平谷——雕窩村

特色：峰回路轉(zhuǎn)又一村

從市區(qū)經(jīng)順義至平谷縣城車程約需2小時，出平谷縣城再向東至京東大溶洞路口向北轉(zhuǎn)向，經(jīng)黃松峪水庫即可到達雕窩村。這里的民俗風(fēng)情游非?；鸨?，全村有數(shù)十戶農(nóng)家院為游客提供食宿。

點評：周邊有湖洞水、石林峽和飛龍答三處大型景區(qū)，其中飛龍谷山高林密、人煙罕至但有公路通至山頂，最適合自駕游。

線路8：市區(qū)—沿京密引水渠觀光—大覺寺

特色：賞紅葉燒香拜佛

大覺寺這個時候人巨多，要不換周邊的鷲峰爬山。先走京密引水渠一路向東，景色很美，可以賞紅葉燒香拜佛。到桃峪口水庫。八達嶺高速北安河出口橋下左轉(zhuǎn)向西一直走有到頭左轉(zhuǎn)是大覺寺，有路標，沿線都是櫻桃園，地點也能靈活組合。大覺寺門票15/人，其他的就是帶餐的費用了。如吃晚餐另算。

線路9：市區(qū)——懷柔——箭扣長城

特色：壯觀的形如滿弓似扣箭

箭扣長城因整段長城蜿蜒呈w狀，形如滿弓扣箭而得名。以懷柔八道河鄉(xiāng)的西柵子村為中心，從東向西依次為鎮(zhèn)北樓、箭扣直至最高頂鷹飛倒仰絕壁，再向西匯接三道來自不同方向長城，北邊為九眼樓。此處長城東連慕田峪旅游區(qū)，西接黃花城長城，離響水湖大榛峪一山之隔。行車路線：從三元橋走京密路—開放環(huán)島左轉(zhuǎn)—丁字路右轉(zhuǎn)—雁棲環(huán)島左轉(zhuǎn)沿路前行，單程80公里左右。路況良好，但京密路車流量大，沿線村莊較多，車速不宜太快。

線路10：京西三四五環(huán)上阜石路向西有路標——百花山谷

特色：秋色正濃

靈山光禿禿的沒意思，爬山太累，百花山也累，不過至少有花看還可去珍珠湖。靈山腳下有個博物館，是一直在研究高山植物的徐鳳翔老師開辦的，可以免費參觀小木屋，從珍珠湖路口向北有個不知名的峽谷，因為不是風(fēng)景區(qū)，沒有門票，景色也很秀美。

線路11：市區(qū)—京哈高速—天津薊縣—盤山

篇5

Fengshan Hotspring--Cozy & Natural

鳳山溫泉 愜意、自然

冬天的風(fēng)，有一些單調(diào)，匱乏的表情就像樹的干枯狀。而尋找，就像記憶里的繽紛和蔥綠，有心的人，在一個有心的世界。偶爾，懂得放空自己，來到舒適自然的環(huán)境中，讓壓力隨風(fēng)而去。

亭榭泉水映成趣

優(yōu)雅自然的環(huán)境，這里是鳳山溫泉，室內(nèi)溫泉一派濃郁的綠意，高大的綠蘿、芭蕉樹和低矮的綠色植物、小橋亭臺相映成趣，儼然走進了一個生機盎然的熱帶植物園。

這里不僅有南方的熱帶雨林，還有北國風(fēng)光，不同的風(fēng)景帶來不同的心境。

室外的山景溫泉區(qū)，可將北國風(fēng)光盡收眼底，以石、樹、花、草為主，配以木屋、木亭、竹籬、花架，盡展原始與古樸，蜿蜒曲折的石板路盡顯曲徑通幽，步移景異。

優(yōu)質(zhì)的泉水體驗

探索優(yōu)雅環(huán)境，與自然植物安靜呼吸，更是不能忽略泉水的溫度。這里擁有72種各異溫泉泡池，與環(huán)境輝映，更有意境且各具特色。

溫泉泡的不僅是心情，也是健康。這里的溫泉水采自地下3800米，富含多種微量元素，對多種疾病的痊愈具有促進作用，冬日泡湯，冷熱交替及礦物質(zhì)作用可刺激皮膚收張、增強皮膚彈性，潤膚養(yǎng)顏，抵抗衰老。

Rui Lin Bay --Auspicious Spring Treatment

瑞麟灣 祥瑞的清泉禮遇

我沒有在這里，卻撩起了一汪清泉，將那些從來不曾表達的話語傾瀉而出，你若是不懂，我便收起心安，一起讓思緒沉淀，沉淀在淺淺的水底，然后學(xué)會望見你曾笑著的臉。

相傳，洪武二十四年（1391年），各地災(zāi)患頻發(fā)，于是天帝便令四靈之首麒麟下界巡視為百姓解憂。麒麟，其性溫善，不覆生蟲，不折生草，頭上有角，角上有肉，設(shè)武備而不用，更是為百姓帶來祥瑞，因而被稱為“瑞獸”。麒麟喚醒了南彩鎮(zhèn)干涸的荷花塘，引靈渠庇護人間，便是今日的瑞麟灣。

情感奢華的體驗

瑞麟灣位于北京美麗的潮白河?xùn)|側(cè)，在這座有東南亞風(fēng)格的建筑里，瑞麟灣溫泉中心以生態(tài)自然、健康養(yǎng)生、高雅休閑為主要特色，是具有異國特色的活泉療養(yǎng)之地。室外則集合了日本、意大利、土耳其、奧地利等異域風(fēng)情湯屋，同時還設(shè)有正宗泰式SPA，帶來不同的體驗。

瑞麟灣風(fēng)情萬種，讓泉水的溫盈浸透呼吸。這里擁有約80個溫泉泡池，包括各種藥浴、蒸氣浴、理療泡池、兒童池、競技池、游泳池、風(fēng)情湯屋等。溫泉井出水溫度為56攝氏度，日出水3000立方米，氟含量18.8升每毫克，礦化度682升每毫克，為氟型淺溫泉水，泉水富含多種礦物質(zhì)微量元素。

度假，更是心靈的旅程，舒適的居住環(huán)境很重要。瑞麟灣酒店的溫馨格局，優(yōu)雅的氛圍，給人帶來舒適體驗和豪華享受。停下來，在酒店優(yōu)雅的環(huán)境中，盡享溫泉的滋養(yǎng)，輕松身心，靜心呼吸，就像初識的倦懶午后，捧一本心情故事，紛飛的思緒飛揚起來，還是那張陽光明媚的臉。

Chun Hui Yuan--Companion of Truth and Dream

春暉園 真情與夢相伴

當攜手闊步在天與水相間的地方，遠處，傳來清脆悠揚的歌聲，不斷耳熟能詳?shù)墓爬锨榻Y(jié)，古韻與現(xiàn)代化的都市氛圍相連，我們不是踱步的人，卻似一個信徒，信奉與迷戀起這樣的桃園之境。

尋一席寧靜之所

遠離快節(jié)奏的追逐，所謂的度假，更需要一種恬淡的寧靜。北京春暉園溫泉度假村正是美麗的溫榆河畔的一個休閑休憩地。度假村內(nèi)的溫泉獨具特色，溫泉采自地下深層2300米，與北京著名的小湯山溫泉一脈相承，泉眼水溫常年保持60°C，屬弱堿性碳酸氫鈉溫礦泉，在這里泡溫泉可謂是冬季最真情的禮遇。

享受溫泉假期，讓心情與夢想交織在一起；泡溫泉，更多的是一種與愉悅心情的貫融。這里設(shè)有深淺溫泉泳池，各種特色浴（藥浴、紅酒浴、香草浴、牛奶浴、檸檬浴等）可在室外園林中泡溫泉。在戶外露天溫泉池，白天可享受陽光，夜晚可觀星望月，是京城罕有的極具溫泉特色的設(shè)計。

唯美的燈光意境

幾乎所有的浪漫情節(jié)都與光緊密連接，愛上了光的夢幻，也愛上了她的生動。踏著輕快的腳步來到溫泉湖邊，看天空的夜色迷蒙，也看到了近處的星光燦爛，一幕黑幕的遮掩，卻讓這里顯得更加明朗，亮出了迷人的風(fēng)范。

靜聽樹傳來的風(fēng)聲，感受溫泉的溫馨，這里的泉水與自然環(huán)境和諧為一體，可謂泉水出自然，優(yōu)雅甘怡。撩起的泉水和這樣的夜色一起輕輕敲著每一次心動，在熱烈的燈光下，也能如此自然、寧靜。

Jiuhua Spa & Resort--Solemnness and Magnificence

九華山莊 莊重與華麗

山有山的氣魄，水有水的灑脫，山與水相接是動與靜的和諧，凸顯著山的巍峨，也更加彰顯了水的靈動。時間在轉(zhuǎn)動，歲月自然被隱藏，而那些經(jīng)典的事物卻只能越來越有魅力，在世界的某個角落更加清晰。

古典園林的尊貴典范

雍容華貴如牡丹，華貴氣質(zhì)寫贊歌。中國古典建筑的醉人之處是園林，亭榭樓臺與自然樹木相映成趣，而位于北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)的九華山莊，從元代起即被開辟成皇家園林，成了歷代帝王專有的享受。如今，九華山莊以其古典園林的建筑特色，豪華大氣的庭院格局和室內(nèi)裝飾，讓這里的溫泉再次成了冬季里不可忽略的地方。

最美是“湯泉行宮”。與時間散步，走過十個春秋，在無數(shù)次與時間的磨礪中，修筑了一座大型溫泉主題公園――九華湯泉行宮。在冬日里，沒有繁花似錦，那數(shù)朵梅的綻放，更顯得高雅孤傲，配上這座從圍欄雕花到零散的石頭都考究的宮殿式建筑，莊嚴肅穆，華貴至極。

打動深情的純凈之美

漫步園中，曲徑通幽，溫泉汩汩，霧氣升騰，仙樂飄飄，不僅可以忘卻世界的汩汩雜，也能夠喚起繁華的想象，似穿越的時光，若琉璃的倩影，只有那些經(jīng)典的印記，隨著記憶慢慢蘇醒，于寧靜的一隅，沉淀下美麗的心靈。

篇6

玩具一：折疊自行車

楊　帥

記得還是上中學(xué)的時候，大家都佩服騎大輪子自行車的同學(xué)。如果你騎20的車，說明你剛學(xué)會騎車，如果你騎24的，一定是女款；怎么也得騎輛26的，如果是男生則必須騎有大梁的26車，如果個頭夠一米六，技術(shù)足夠好的話，可以整天悠哉悠哉騎輛28的自行車，那你才叫爺們兒。

生活變化真快，當進城打工的農(nóng)民穿著西服，騎著來歷不明的26女車滿街晃悠，困惑于“俺們剛喝上自來水而城里人又改喝農(nóng)夫山泉了”的時候，他們的城里兄弟卻整天戴著“漏風(fēng)的安全帽”，大夏天的也永遠穿著一身秋衣，騎著輪子只有西瓜大的小自行車和汽車賽速度。聽說2008年的北京奧運會也有這個正式項目，叫小輪車。

估計是因為城里丟自行車太嚴重，你看那些上下班和周末騎小自行車的，生怕別人偷了他們的車，不騎的時候還把車折成兩三節(jié)拎在手里，還有的人生怕別人看出來，弄個小棉布的編織袋把車裝起來。我看他們其實是想和孫悟空一樣放進耳朵眼里帶著，但按照目前的架勢，不是把耳朵眼擴大200倍，就是再等50年。

我的自行車是特殊中的特殊。雖然大部分的折疊車相對于普通自行車已經(jīng)很小了，可我的小車比那更小，14寸的轱轆按照叔叔阿姨們的說法可就是童車啊。這說法其實不假，超小輪徑的折疊車在設(shè)計上就會考慮兒童乘騎的因素，一輛能從小騎到大的自行車也因為這樣的設(shè)計而誕生了因為色彩豐富，有幾款粉嫩的配色看上去就是給孩子們準備的，當然您要是能童真到騎這種車的地步，我們當然沒權(quán)力反對：設(shè)想一米個的您也騎上這么一輛，那么我保證您的回頭率全球最高。當然買上一輛送給可愛的女友，敦促她靠有氧健康運動減肥而不是僅僅靠餓著，相信一定能夠換來香吻而不是衛(wèi)生球。

運動性是我們最該注意的地方，不論暫時因為多么虛偽，猥褻，盲目……的原因買來了這個家伙，不騎上它動動就絕對是你的錯誤，俗話說物盡其用，只要您用到了，以上形容您購買目的的貶義詞您就當我沒說。

小車的平常巡航騎行通常能達到20+KM／H，就是時速20公里以上。這可是非常可觀的速度了，話說北京城八區(qū)上下班期間的私人小轎車也跑不到這個速度，況且您還能見縫插針地在各種近路、小巷胡同中飛馳，上班節(jié)省時間那是肯定的，省了車費，省了時間還鍛煉了身體，當然還不能忘說因為您在環(huán)線上吸入肺部的灰塵為北京的環(huán)保事業(yè)做出了重大的貢獻，北京市政府會感謝你的 國際奧委會也會感謝你。

恰逢周末，小車一折，開著愛車把您和您的小車帶到北京任何六環(huán)路的邊緣，您就會發(fā)現(xiàn)新的風(fēng)景，騎上小車揮汗如雨般地爬上諸如慈悲峪，四海、妙峰山、高崖口……這些我們?nèi)锒炷茉數(shù)牡胤?，不用多久您就可以稱霸北京的折疊車江山了，同時您會發(fā)現(xiàn)自己被安裝上了青蛙般健壯的大腿，難免形成極其不對稱的上下身比例，所以我建議您除了自行車運動，還需些其他的上半身運動，如果不巧出落成和我一樣的外型，消瘦的臉+粗壯的大腿肌肉+富有彈性的啤酒肚，那么恭喜您加入“折疊幫”的鉆石(王老五)隊伍。

事實上無論怎么說，小車的樂趣就在用它無論您怎么用，“玩”本來就是種生活態(tài)度，您對小車不滿意可以按照大車的模式瘋狂地改裝下去，這是童心未泯的高級境界，幾個買了一樣小車的朋友最后車的形態(tài)沒有一個一樣的，這就是樂趣。

男人們的玩具通常都是很燒錢的，都說讓男人破產(chǎn)的方法無非吸毒和攝影，其實不然，在這個玩主的世界里，您中任何一樣“玩具”的毒都有可能不經(jīng)意間每月口袋空空，這小小的折疊也是如此。你知道我的14英寸輪子小車多少錢買的?――千四。后來共花了多少錢呢?四千――!，所以總說買青春是要付出代價的啊，但好在您同時買來了愉快的心情和健康的心理。我們認為最可怕的噩夢就是這個機械小寶貝哪天不慎被流動人口給偷了，他們把車弄回老家，想賣給誰人家都不要，好說歹說總算出手了，換回了半麻袋白薯。所以，我們騎也好，使用也好，對于這種小玩具車采取和大山地車同樣的策略不給它安任何車鎖，但永遠人不離車。

玩具二：板凳摩托車

田小童

就像剛談戀愛的學(xué)生不懂愛情一樣，我喜歡上“口袋機車”這種迷你小摩托的時候，不懂摩托車，而且那時候也沒有兩輪把式車輛的駕駛執(zhí)照。就像有人邂逅單相思的情人，我也僅僅只用了五秒鐘就愛上了三年前偶然出現(xiàn)在城市街頭的這種燒汽油的小摩托。但和追求陌生的神秘情人不同，我上網(wǎng)查了查哪里賣，從家里拿了1800塊錢，當晚就開著汽車把這個鬧騰的小東西買回了家。圈里叫這小東西口袋機車。但因為它的體積只有兩個馬扎大小，所以我自己更喜歡叫它“板凳摩托”。老實說，這種東西技術(shù)基礎(chǔ)還不錯一般來講，它們的機器配置都是單缸兩沖程汽油發(fā)動機，汽缸體積大約50cc，一般準確來講是47cc。因為是兩j中程發(fā)動機，所以在使用的時候，要按照和燃料體積或者重量1／25的比例混合“2T”專用油。10英寸的前后真空輪胎，很寬，看起來很有肌肉感，前后剎車還都是碟剎(一般便宜的家用汽車是前輪碟剎，后輪鼓剎)，油箱1點5升，裝不了太多汽油。整車凈重20公斤上下，我的車是19公斤(因為火車托運過，所以知道這個重量)。按照說明書，這東西也使用了ABS，但不是ABS防抱死剎車，而是ABS塑料外殼!哈哈。

我在第 時間買下板凳摩托的原因之一，是旅行的時候好攜帶，好托運。在北京市區(qū)無照學(xué)習(xí)騎行了約400公里，基本在自行車群里慢慢走，然后為了去青海湖邊兜風(fēng)，還正兒八經(jīng)地先弄到距離北京600公里的塞罕壩拉練了兩天，最后花費鐵路托運費180元托運到了青海的西寧。取車的時候遇到一個從浙江托運大摩托到青海的西方人，人家花運費450元，托運200公斤的車輛而這個小東西才19公斤，也花費180元，覺得好不劃算。但從另外方面想，為了好玩，性價比稍低一些又何如?

板凳摩托麻雀雖小，五臟俱全。至少國外的同型車是這樣的。但中國生產(chǎn)的，因為某種原因，省略了至關(guān)重要的減震系統(tǒng)。本刊的編輯田小童最大的感觸就是：“看來還是要不得閃婚”。這種小摩托速度和自行車差不多的時候，人騎在上面還基本能夠忍 受，但當車速快起來，能夠輕松達到四十多公里，最快的甚至六十公里的時速的時候，人如果想控制住沒有減震的車輛，即使在看似平坦的馬路上，也需要很大的力氣才能穩(wěn)住方向。但眼睛就沒那么幸運了，速度快的時候，眼球完全就像玻璃罐子里的兩枚彈球，給顛得上下翻飛的，每秒鐘至少轉(zhuǎn)720度!

玩具三：微型越野車

高呈昀　田小童

自從第一眼看到鈴木吉姆尼時，我就已經(jīng)將它與兒時的漫畫人物聯(lián)系在一起。高高窄窄的車身，大尺寸寬胎，簡單的線條，完全就是《七龍珠》中的卡通車造型。我想用“玩具”形容它并不為過，看看吉姆尼車身參數(shù)或是拿個更熟知的“參照物”進行對EE就能清楚地說明問題，也許你會發(fā)現(xiàn)它比想像中還要小!

早年出去玩最喜歡乘坐挎子車的感覺，坐在挎斗里你可以側(cè)頭看身邊的人的模樣，而坐在身后副座上，可以環(huán)腰感受后背的溫度。當年印象深刻的事是，大學(xué)在黃花崗長城附近的村莊住宿寫生時，深夜電話聯(lián)系希望男友能來看我，第二天清晨就聽到嘟嘟嘟的排氣管的轟鳴聲伴隨著煙塵，他騎車的身影出現(xiàn)在村口，多年后的大學(xué)集會，同學(xué)們談起此事還歷歷在目。

后來男友變成了老公，一輛二手的北京切諾基成為周末郊游的重要工具。

再后來置辦了這輛卡通的吉姆尼，我們的“小吉”(愛稱)。它還是全北京市內(nèi)第一輛銀灰色的吉姆尼車。碩大的窗，只有兩個車門用于人員上下車，后門是朝后向右開啟的，打開后還有僅存的一點點儲物空間，它其實在國外叫三門車。東西如果太大就只能擺到放平的后排座椅上了。雖然按實際座位它可以坐四個人，甚至身材瘦小的五個人也湊合，不過最理想的狀態(tài)是兩口人帶上一條狗。別看它外形小巧，內(nèi)部空間并不擁擠，與副駕的橫向距離比較充裕，頭部空間也非常舒適，沒有駕駛一般車型所帶來的空間壓迫感。另外座椅相對比較高，可調(diào)節(jié)角度的后視鏡，讓視野更開闊。外觀上個性鮮明，整體方頭方腦配上大眼睛的車燈，寬大的輪胎，較高的離地間距，硬朗中帶著溫和。沒有通常越野車狂放的野性，卻屬于低調(diào)的張揚，是曠野中的小野馬。

買了這輛車到現(xiàn)在已經(jīng)有一年的時間了，它所帶來的回頭率到現(xiàn)在還沒有衰退，我的樂趣之一就是在副駕上，歷數(shù)路人的目光，體味里面投來的包含著艷羨，驚奇，欣賞的各種目光，偶爾遇到同款的車更是驚喜地尾隨上去，彼此笑著點頭示意。這是它帶給我的除了在都市車海中自由穿行以外的另一個美好體驗。然而就像“小吉”的一句廣告語一樣：越野小勇士。它的天地應(yīng)該是在非鋪裝道路上，我把它當做一個帶我享受征服自然的大玩具。當系上安全帶后，我常常想像著自己和它是一體的，可以像變形金剛里的機械車一樣馳騁。而這輛并不費油的大玩具車也沒有讓我失望。它的四驅(qū)系統(tǒng)在僻靜、風(fēng)景優(yōu)美的郊區(qū)發(fā)揮了作用。

同許多型號的車一樣，吉姆尼也有自己的車友會。喜歡“小吉”的車友們是不是都是內(nèi)心喜歡挑戰(zhàn)極限的，走別人走不了的路呢?平時也許是朝九晚五穩(wěn)重的上班族，但到了周末骨子里向往自然，追求自由的天性在駕駛中得到了釋放。吉姆尼車友會一般選擇北京近郊的駕駛活動，大多在北京郊區(qū)的永定河畔和潮白河畔一帶，不光有山有水，重要的是有各種復(fù)雜地形，有可以讓我們駕駛“小吉”這匹“野馬”爬坡越嶺施展才華的場所。

篇7

    關(guān)鍵詞:老年社區(qū); 居住環(huán)境; 配套設(shè)施

    我國自上世紀末已經(jīng)進入老年型國家。目前我國60歲以上老人以達到1.3億,占全國總?cè)丝诘?0%以上。根據(jù)我國人口普查資料對21世紀人口老齡化過程的預(yù)測,我國已提前進入了人口老齡化的第二階段,即人口老齡化的迅速發(fā)展階段。2010~2040將是我國人口老齡化速度最快的時期。老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快,是我國即將面臨的嚴重問題,因此解決老年人居住問題迫在眉睫。

    1老年居住環(huán)境現(xiàn)狀

    目前我國老年人的居住模式除少部分選擇傳統(tǒng)的養(yǎng)老院等福利設(shè)施外,大部分老人的居住模式可歸為以下幾種:(1)合居模式,即傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展這種幾代合居的養(yǎng)老模式已經(jīng)逐漸在減少。(2)獨居模式。健康狀況良好的老人由于種種原因常獨自居住。隨著第一代獨生子女的成長,老人獨居的現(xiàn)象也越來越普遍。(3)毗鄰模式,即老人和子女毗鄰而居,既保持了各自的獨立生活,又能方便照顧老人。

    在這幾種養(yǎng)老的居住模式中,或多或少都存在著以下問題:家庭住房面積不足,導(dǎo)致老年人居住條件無法改善,不利于老有所養(yǎng);缺乏有組織的精神慰藉活動和提供這些活動的室內(nèi)外公共活動空間和場所;環(huán)境設(shè)計和建筑的細部節(jié)點中缺乏對老年人特殊的生理、心理的考慮等。有資料表明有54%的老年人對小區(qū)沒有專門的老年人活動區(qū)表示了不滿;有45%的老年人對小區(qū)或街道上沒有設(shè)立醫(yī)療機構(gòu)表示不滿①。隨著人口的老齡化日益嚴重,現(xiàn)有的社區(qū)居住環(huán)境已越來越不能滿足老年人的需要。

    從上世紀末我國進入老齡化社會以來,在上海、北京等大城市里除了政府興辦的福利院外,陸續(xù)出現(xiàn)了商業(yè)化的專門的養(yǎng)老設(shè)施,如托老院、老年公寓等。這些設(shè)施提供老人的住宿、醫(yī)療、衛(wèi)生、娛樂等眾多生活的方便。他們從建筑模式上可分為:成套老年公寓住宅;合居老年公寓住宅;護理和醫(yī)療型老年住宅或機構(gòu)。

    各種養(yǎng)老設(shè)施作為新興事物,存在著一下一些問題:

    a.布局不盡合理。老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)還沒有列入城市的總體規(guī)劃。目前存在著一些老年公寓雖然環(huán)境和物質(zhì)條件都很好,但地點遠離社會、遠離親友,交通不便。各級政府所辦的社會福利養(yǎng)老機構(gòu)(敬老院、老年公寓等)有些雖然設(shè)在社區(qū)附近,但相對來講占地小、活動場地有限,環(huán)境較差。這也是許多老年人不愿入住的緣故。

    b.價格對老年人收入水平來說相對較高。這也是許多老人不選擇這些養(yǎng)老設(shè)施的一個重要原因。

    c.空間單調(diào)、缺乏人性化設(shè)計。猶如筒子樓的設(shè)計,缺乏交往空間,老人的生活空間很小,生活面也很窄,導(dǎo)致了許多老人不愿入住。

    筆者在對朝陽區(qū)的不同檔次的老年服務(wù)設(shè)施進行了考察,從大的環(huán)境看,他們老年公寓所處的位置都處在或鄰近社區(qū)中心,但相對封閉、獨立,自成一體。高墻大院、鐵門緊閉,給人以與世隔離的孤僻感,整體氣氛壓抑。

    2國外老人居住環(huán)境的發(fā)展

    國外的老齡化早在上世紀60年代就開始了,老年住宅的發(fā)展也經(jīng)歷了較長的時間發(fā)展比較成熟。逐漸從對老年人單純的生理扶助轉(zhuǎn)向生理、心理的并重?，F(xiàn)在國外老人居住環(huán)境具有以下幾個特征:

    第一,養(yǎng)老設(shè)施在居住模式上多樣化發(fā)展,根據(jù)老人的獨自生活能力和健康狀況以及經(jīng)濟能力有多種居住模式選擇:老年住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護理院、老年療養(yǎng)院等。同時在規(guī)模上趨向小型化、社區(qū)化,以利于住戶間的相互認識和護理者的照顧。

    第二,以促進老年人與外部社會的交流為目的進行合理規(guī)劃,靈活布置各種設(shè)施。

    如日本發(fā)展了混住型老年公寓。根據(jù)混住的狀態(tài)不同又可分為橫向布置、縱向布置和混合布置三種③。這種住宅型式又可分為 橫向布置型、豎向布置型和混合布置型。橫向布置型是指在公寓中至少布置一層老年人住宅,通常布置在一般住宅的下面。這種布置方法使老年人住戶與其它住戶混住在同一棟住宅之內(nèi)。豎向布置型是指在樓內(nèi)某一端沿豎向至少布置一列老年住宅,使各層都有至少一戶老年人住戶,一般考慮布置于臨近電梯的位置。這種布置方法將老年人住戶分散在各層中,稍好于橫向布置型,但有的老年住戶所居樓層偏高。混合布置型:在公寓適當位置布置老年人住宅,使之被全包圍或半包圍在一般住戶之間,并臨近電梯。這種類型較好地解決了老年住戶與一般住戶之間的混住化的位置關(guān)系的問題,避免產(chǎn)生“孤立化”。

    另外,本著老年服務(wù)設(shè)施支持老人在社會中的自立為目的,在規(guī)劃設(shè)計中將其置于老年社區(qū)與外部結(jié)合處,將其向周圍社區(qū)開放,使周邊社區(qū)的人有機會利用他們,從而促進老年人與外部社會的交流。或使老人設(shè)施于其它公共設(shè)施相連或接近,或者將社區(qū)的公共設(shè)施與老人居住設(shè)施穿插布置③ (如圖2)。

    第三,重視老年室內(nèi)居住環(huán)境的功能和細部設(shè)計。除建筑功能和指標滿足老年人需要外,在細部處理上更是依照老年人的特點進行特殊設(shè)計,如墻地面、門窗等材料及處理;家具和廚衛(wèi)設(shè)施的尺度及安全設(shè)施借助輪椅等設(shè)施的便捷性;室內(nèi)燈光、色彩等的運用都考慮了老年人生理和心理的需要。

    第四,提倡個性化服務(wù)和個性空間。社區(qū)機構(gòu)既可對年齡和身體狀況不同的老年人提供不同的服務(wù),老人亦可根據(jù)自己的情況靈活選擇調(diào)整接受服務(wù)的項目。尊重老年人的個性,營造家的親切感覺。在空間設(shè)計上為自立的生活行為提供必要的空間。

    第五,尊重家庭觀念的習(xí)俗,設(shè)計適宜國情的老人住所。像日本的兩代居、新加坡的多代同堂組屋計劃,都是以家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ),改善居住環(huán)境的范例。

    3著眼于中國國情,促進我國老年居住環(huán)境的發(fā)展

    我國有著優(yōu)良的尊老敬老的傳統(tǒng),傳統(tǒng)的親情觀念導(dǎo)致的居家養(yǎng)老仍影響著許多人的生活。然而,老年人口的基數(shù)大,政府的投資有限,舊的管理體制等導(dǎo)致了老年設(shè)施的發(fā)展相對落后,因此,促進老年人居住環(huán)境的發(fā)展應(yīng)立足我國國情,充分考慮到我國老年人不同的需求,體現(xiàn)養(yǎng)老社會化、居住親情化,真正使老年人老有所居、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂,創(chuàng)造優(yōu)良的綜合養(yǎng)老環(huán)境。

    首先應(yīng)樹立家庭和社會共同承擔(dān)養(yǎng)老的責(zé)任意識,使老年居住模式呈多樣化發(fā)展。從中國老年家庭的實際出發(fā),改善老年人的居住環(huán)境,可以有兩種途徑:第一,針對老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點,改善現(xiàn)有居住條件和環(huán)境;第二,依據(jù)不同需要,在新開發(fā)的居住區(qū)內(nèi)建設(shè)老年住宅。就設(shè)計角度而言,應(yīng)切實從我國老年人生理和心理需求出發(fā),使不同收入,不同階層的老人家庭都能根據(jù)自己的情況采用“租”或“買”等方式來選擇理想的養(yǎng)老居住環(huán)境。

    a.針對老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點,發(fā)展通用住宅。也就是注重住宅潛在的可變性設(shè)計,在設(shè)計和建造時就把老年人的需要考慮進去,隨著時間的推移逐步在使用中實現(xiàn),從而滿足家庭和人生年齡變化對居住環(huán)境可變性的要求。據(jù)日本估計全部考慮這些要求所增的投資不會超過房屋造價的10%④。針對我國人均收人較低(老年人尤其如此),政府補貼不足,建設(shè)用地緊張,人口基數(shù)巨大,以及傳統(tǒng)的與子女同住的家庭養(yǎng)老模式等現(xiàn)實問題,我們應(yīng)把這種通用住宅作為現(xiàn)在住宅設(shè)計重點,如室內(nèi)空間考慮輪椅通行的需求,樓梯間考慮安裝升降椅的可能性等。

    b.發(fā)展和探索新的合居型住宅。我國傳統(tǒng)的親情和家庭倫理觀念,使多數(shù)人選擇在條件允許的情況下與父母毗鄰而居。

    這種毗鄰而居包括兩種形式,一是子女和老人在就近的小區(qū)內(nèi)居住,如新加坡的樂齡公寓就是在成熟社區(qū)中興建的老人公寓以供社區(qū)老人使用。政府應(yīng)當鼓勵在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中,設(shè)置一定數(shù)量的老人住宅。可單獨設(shè)置幾棟,使其位于小區(qū)自然環(huán)境相對好的位置,可毗鄰幼兒園設(shè)置使老年人不致被孤立。這樣,老年人能和小輩住在一個小區(qū),既互相照應(yīng)方便,又相互不干擾。另外也可設(shè)置混住的住宅,即在一棟一般的住宅中,拿出幾個單元來作老齡住宅,同時在住宅樓內(nèi)設(shè)有專門為老年人服務(wù)的設(shè)施,并可向附近的老齡住宅提供服務(wù)。這種居住形式,可增加老年人住戶與其他一般住戶之間的交往。

    另外就是考慮到兩代人不同的生活習(xí)慣,在戶型設(shè)計和配比上采用適宜的配比,設(shè)計老少居的戶型模式,即一套相對大面積的普通住宅和一套面積相對小的住宅,可捆綁作為一套住宅,也可分為兩套住宅。這是一種具有傳統(tǒng)大家庭模式的現(xiàn)代家族型住宅。這樣老年人和子女能真正毗鄰而居,生活上互不影響,又可方便的相互照應(yīng)。一家人隔而不離,共享天倫。

篇8

關(guān)鍵詞：老年社區(qū)；居住環(huán)境；配套設(shè)施

Abstract:Byreviewingtresidentialenvironmentfortheagedcommunityathomeandabroad,thepaperdiscussestheenvironmentwheresuitsfortheagedwithfollowingaspectsoflivingmodeloftheaged,auxiliaryfacilitiesfortheaged,managementmechanismfortheaged.

Keywords:agedcommunity；residentialenvironment；auxiliaryfacilities

我國自上世紀末已經(jīng)進入老年型國家。目前我國60歲以上老人以達到1.3億，占全國總?cè)丝诘?0%以上。根據(jù)我國人口普查資料對21世紀人口老齡化過程的預(yù)測，我國已提前進入了人口老齡化的第二階段，即人口老齡化的迅速發(fā)展階段。2010~2040將是我國人口老齡化速度最快的時期。老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快，是我國即將面臨的嚴重問題，因此解決老年人居住問題迫在眉睫。

1老年居住環(huán)境現(xiàn)狀

目前我國老年人的居住模式除少部分選擇傳統(tǒng)的養(yǎng)老院等福利設(shè)施外，大部分老人的居住模式可歸為以下幾種：（1）合居模式，即傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展這種幾代合居的養(yǎng)老模式已經(jīng)逐漸在減少。（2）獨居模式。健康狀況良好的老人由于種種原因常獨自居住。隨著第一代獨生子女的成長，老人獨居的現(xiàn)象也越來越普遍。（3）毗鄰模式，即老人和子女毗鄰而居，既保持了各自的獨立生活，又能方便照顧老人。

在這幾種養(yǎng)老的居住模式中，或多或少都存在著以下問題：家庭住房面積不足，導(dǎo)致老年人居住條件無法改善，不利于老有所養(yǎng)；缺乏有組織的精神慰藉活動和提供這些活動的室內(nèi)外公共活動空間和場所；環(huán)境設(shè)計和建筑的細部節(jié)點中缺乏對老年人特殊的生理、心理的考慮等。有資料表明有54％的老年人對小區(qū)沒有專門的老年人活動區(qū)表示了不滿；有45％的老年人對小區(qū)或街道上沒有設(shè)立醫(yī)療機構(gòu)表示不滿①。隨著人口的老齡化日益嚴重，現(xiàn)有的社區(qū)居住環(huán)境已越來越不能滿足老年人的需要。

從上世紀末我國進入老齡化社會以來，在上海、北京等大城市里除了政府興辦的福利院外，陸續(xù)出現(xiàn)了商業(yè)化的專門的養(yǎng)老設(shè)施，如托老院、老年公寓等。這些設(shè)施提供老人的住宿、醫(yī)療、衛(wèi)生、娛樂等眾多生活的方便。他們從建筑模式上可分為：成套老年公寓住宅；合居老年公寓住宅；護理和醫(yī)療型老年住宅或機構(gòu)。

各種養(yǎng)老設(shè)施作為新興事物，存在著一下一些問題：

a.布局不盡合理。老年公寓和養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)還沒有列入城市的總體規(guī)劃。目前存在著一些老年公寓雖然環(huán)境和物質(zhì)條件都很好，但地點遠離社會、遠離親友，交通不便。各級政府所辦的社會福利養(yǎng)老機構(gòu)（敬老院、老年公寓等）有些雖然設(shè)在社區(qū)附近，但相對來講占地小、活動場地有限，環(huán)境較差。這也是許多老年人不愿入住的緣故。

b.價格對老年人收入水平來說相對較高。這也是許多老人不選擇這些養(yǎng)老設(shè)施的一個重要原因。

c.空間單調(diào)、缺乏人性化設(shè)計。猶如筒子樓的設(shè)計，缺乏交往空間，老人的生活空間很小，生活面也很窄，導(dǎo)致了許多老人不愿入住。

筆者在對朝陽區(qū)的不同檔次的老年服務(wù)設(shè)施進行了考察，從大的環(huán)境看，他們老年公寓所處的位置都處在或鄰近社區(qū)中心，但相對封閉、獨立，自成一體。高墻大院、鐵門緊閉，給人以與世隔離的孤僻感，整體氣氛壓抑。

2國外老人居住環(huán)境的發(fā)展

國外的老齡化早在上世紀60年代就開始了，老年住宅的發(fā)展也經(jīng)歷了較長的時間發(fā)展比較成熟。逐漸從對老年人單純的生理扶助轉(zhuǎn)向生理、心理的并重?，F(xiàn)在國外老人居住環(huán)境具有以下幾個特征：

第一，養(yǎng)老設(shè)施在居住模式上多樣化發(fā)展，根據(jù)老人的獨自生活能力和健康狀況以及經(jīng)濟能力有多種居住模式選擇：老年住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護理院、老年療養(yǎng)院等。同時在規(guī)模上趨向小型化、社區(qū)化，以利于住戶間的相互認識和護理者的照顧。

第二，以促進老年人與外部社會的交流為目的進行合理規(guī)劃，靈活布置各種設(shè)施。

如日本發(fā)展了混住型老年公寓。根據(jù)混住的狀態(tài)不同又可分為橫向布置、縱向布置和混合布置三種③。這種住宅型式又可分為橫向布置型、豎向布置型和混合布置型。橫向布置型是指在公寓中至少布置一層老年人住宅，通常布置在一般住宅的下面。這種布置方法使老年人住戶與其它住戶混住在同一棟住宅之內(nèi)。豎向布置型是指在樓內(nèi)某一端沿豎向至少布置一列老年住宅，使各層都有至少一戶老年人住戶，一般考慮布置于臨近電梯的位置。這種布置方法將老年人住戶分散在各層中，稍好于橫向布置型，但有的老年住戶所居樓層偏高?；旌喜贾眯停涸诠⑦m當位置布置老年人住宅，使之被全包圍或半包圍在一般住戶之間，并臨近電梯。這種類型較好地解決了老年住戶與一般住戶之間的混住化的位置關(guān)系的問題，避免產(chǎn)生“孤立化”。

另外，本著老年服務(wù)設(shè)施支持老人在社會中的自立為目的，在規(guī)劃設(shè)計中將其置于老年社區(qū)與外部結(jié)合處，將其向周圍社區(qū)開放，使周邊社區(qū)的人有機會利用他們，從而促進老年人與外部社會的交流?；蚴估先嗽O(shè)施于其它公共設(shè)施相連或接近，或者將社區(qū)的公共設(shè)施與老人居住設(shè)施穿插布置③（如圖2）。

第三，重視老年室內(nèi)居住環(huán)境的功能和細部設(shè)計。除建筑功能和指標滿足老年人需要外，在細部處理上更是依照老年人的特點進行特殊設(shè)計，如墻地面、門窗等材料及處理；家具和廚衛(wèi)設(shè)施的尺度及安全設(shè)施借助輪椅等設(shè)施的便捷性；室內(nèi)燈光、色彩等的運用都考慮了老年人生理和心理的需要。

第四，提倡個性化服務(wù)和個性空間。社區(qū)機構(gòu)既可對年齡和身體狀況不同的老年人提供不同的服務(wù)，老人亦可根據(jù)自己的情況靈活選擇調(diào)整接受服務(wù)的項目。尊重老年人的個性，營造家的親切感覺。在空間設(shè)計上為自立的生活行為提供必要的空間。

第五，尊重家庭觀念的習(xí)俗，設(shè)計適宜國情的老人住所。像日本的兩代居、新加坡的多代同堂組屋計劃，都是以家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)，改善居住環(huán)境的范例。

3著眼于中國國情，促進我國老年居住環(huán)境的發(fā)展

我國有著優(yōu)良的尊老敬老的傳統(tǒng)，傳統(tǒng)的親情觀念導(dǎo)致的居家養(yǎng)老仍影響著許多人的生活。然而，老年人口的基數(shù)大，政府的投資有限，舊的管理體制等導(dǎo)致了老年設(shè)施的發(fā)展相對落后，因此，促進老年人居住環(huán)境的發(fā)展應(yīng)立足我國國情，充分考慮到我國老年人不同的需求，體現(xiàn)養(yǎng)老社會化、居住親情化，真正使老年人老有所居、老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂，創(chuàng)造優(yōu)良的綜合養(yǎng)老環(huán)境。

首先應(yīng)樹立家庭和社會共同承擔(dān)養(yǎng)老的責(zé)任意識，使老年居住模式呈多樣化發(fā)展。從中國老年家庭的實際出發(fā)，改善老年人的居住環(huán)境，可以有兩種途徑：第一，針對老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點，改善現(xiàn)有居住條件和環(huán)境；第二，依據(jù)不同需要，在新開發(fā)的居住區(qū)內(nèi)建設(shè)老年住宅。就設(shè)計角度而言，應(yīng)切實從我國老年人生理和心理需求出發(fā)，使不同收入，不同階層的老人家庭都能根據(jù)自己的情況采用“租”或“買”等方式來選擇理想的養(yǎng)老居住環(huán)境。

a.針對老年人不愿離開熟悉環(huán)境的特點，發(fā)展通用住宅。也就是注重住宅潛在的可變性設(shè)計，在設(shè)計和建造時就把老年人的需要考慮進去，隨著時間的推移逐步在使用中實現(xiàn)，從而滿足家庭和人生年齡變化對居住環(huán)境可變性的要求。據(jù)日本估計全部考慮這些要求所增的投資不會超過房屋造價的10%④。針對我國人均收人較低（老年人尤其如此），政府補貼不足，建設(shè)用地緊張，人口基數(shù)巨大，以及傳統(tǒng)的與子女同住的家庭養(yǎng)老模式等現(xiàn)實問題，我們應(yīng)把這種通用住宅作為現(xiàn)在住宅設(shè)計重點，如室內(nèi)空間考慮輪椅通行的需求，樓梯間考慮安裝升降椅的可能性等。

b.發(fā)展和探索新的合居型住宅。我國傳統(tǒng)的親情和家庭倫理觀念，使多數(shù)人選擇在條件允許的情況下與父母毗鄰而居。

這種毗鄰而居包括兩種形式，一是子女和老人在就近的小區(qū)內(nèi)居住，如新加坡的樂齡公寓就是在成熟社區(qū)中興建的老人公寓以供社區(qū)老人使用。政府應(yīng)當鼓勵在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，設(shè)置一定數(shù)量的老人住宅?？蓡为氃O(shè)置幾棟，使其位于小區(qū)自然環(huán)境相對好的位置，可毗鄰幼兒園設(shè)置使老年人不致被孤立。這樣，老年人能和小輩住在一個小區(qū)，既互相照應(yīng)方便，又相互不干擾。另外也可設(shè)置混住的住宅，即在一棟一般的住宅中，拿出幾個單元來作老齡住宅，同時在住宅樓內(nèi)設(shè)有專門為老年人服務(wù)的設(shè)施，并可向附近的老齡住宅提供服務(wù)。這種居住形式，可增加老年人住戶與其他一般住戶之間的交往。

另外就是考慮到兩代人不同的生活習(xí)慣，在戶型設(shè)計和配比上采用適宜的配比，設(shè)計老少居的戶型模式，即一套相對大面積的普通住宅和一套面積相對小的住宅，可捆綁作為一套住宅，也可分為兩套住宅。這是一種具有傳統(tǒng)大家庭模式的現(xiàn)代家族型住宅。這樣老年人和子女能真正毗鄰而居，生活上互不影響，又可方便的相互照應(yīng)。一家人隔而不離，共享天倫。

c.注重老年設(shè)施的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。隨著老年人口的增加和社會經(jīng)濟發(fā)展水平的提高，老齡化產(chǎn)業(yè)已成為我國房地發(fā)展的一大商機，在一些大城市紛紛開始出現(xiàn)老年住區(qū)。這些老年社區(qū)通常選址在郊區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，有較完備的醫(yī)療服務(wù)、文化娛樂設(shè)施，同時，社區(qū)的服務(wù)更加全面細致。如位于北京小湯山溫泉療養(yǎng)區(qū)內(nèi)的太陽城，是集住宅、醫(yī)療、購物、酒店、休閑和藝術(shù)于一體的大型的老年生活社區(qū)。在這里各種不同消費階層的老人都能找到合適的住宅。它位于潮白河畔，占地234hm2，基地原為河灘林地，植被良好，規(guī)劃后的綠化率高達80%，在社區(qū)中心配備了綜合服務(wù)設(shè)施——社區(qū)中心，其中有農(nóng)貿(mào)市場、超市、餐廳、多功能廳、圖書室、各類活動室等，另外還有健身中心、社區(qū)醫(yī)院、零售中心、銀行郵局等服務(wù)設(shè)施。同時在各小區(qū)內(nèi)還配備了小型的服務(wù)中心。完備的服務(wù)設(shè)施是老年人放心、愉悅的生活的前提，在此養(yǎng)老的老人可以享受較好的環(huán)境和精神文化生活，以及必要的醫(yī)療服務(wù)。如它的老年大學(xué)旨在為社區(qū)居民提供服務(wù)，豐富老年人的精神文化生活，提供一個學(xué)習(xí)、交流的場所。同時健康狀況允許、具有一定專長的居民還可在此任教，充分發(fā)揮老年人的經(jīng)驗、優(yōu)勢，從而真正達到老有所學(xué)、老有所樂、老有所用的目的。

這種大型的老年社區(qū)在規(guī)劃設(shè)計上應(yīng)更加注重從老年人的生理和心理特點出發(fā)，適當縮小服務(wù)半徑，增加標志性節(jié)點設(shè)計、注重空間的多樣化設(shè)計、采用無障礙設(shè)計等。在戶型配比上也應(yīng)更為多樣化，以從自理型到完全護理型住宅單元，各式住宅公寓、別墅、花園洋房等均應(yīng)合理配比，以滿足不同身體狀態(tài)、不同階層老年人的居住需求。老年社區(qū)的服務(wù)設(shè)施應(yīng)全面，或者臨近附近的公共設(shè)施，以滿足社區(qū)內(nèi)老年人的日常生活需要。另外應(yīng)處理好老年社區(qū)與其他普通社區(qū)的關(guān)系，在確保老年社區(qū)的安靜、安全的前提下，加強老年人與其他人群的交流。比如通過老年設(shè)施的開放、或?qū)⒗夏暝O(shè)施與其他公用設(shè)施穿插布置，或?qū)⒗夏晟鐓^(qū)、老年設(shè)置布置在其它公用設(shè)施附近，達到促進交流的作用。江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)一側(cè)的綠地21城·孝賢坊作為綠地21城中的一個尊老社區(qū)，它和其他的度假社區(qū)、國際社區(qū)、商務(wù)社區(qū)等，共同組成了綠地21城這個人文新鎮(zhèn)。在孝賢坊社區(qū)的周邊與其它社區(qū)相鄰處設(shè)置各種商業(yè)、服務(wù)設(shè)施，增加代際間的交流，使老年人能感受到社會的各項活動，不致產(chǎn)生孤立感。

d.繼續(xù)完善老年福利設(shè)施并利用網(wǎng)絡(luò)擴展其服務(wù)對象，發(fā)展社會養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)體系。老年公寓、養(yǎng)老院或護理院等不同老年福利設(shè)施應(yīng)依據(jù)老人生理特點，各有側(cè)重，改變現(xiàn)在單一的集中式管理模式，實施靈活多樣的開發(fā)、經(jīng)營和管理方式，讓更多的老年人可根據(jù)情況進行選擇和調(diào)整。在設(shè)計中應(yīng)遵循尊重老人的自主、個性和隱私，營造家庭氛圍的公寓和養(yǎng)老院的原則，以延遲老人需扶助的時間。

針對老人不愿離開熟悉的環(huán)境，和我國傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老模式的特點，隨著網(wǎng)絡(luò)科技的發(fā)展，提倡養(yǎng)老設(shè)施社區(qū)化。也就是在小區(qū)內(nèi)設(shè)立養(yǎng)老點，結(jié)合就近的公共養(yǎng)老福利設(shè)施，將其便利周到的醫(yī)療、家政服務(wù)通過設(shè)在小區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施點、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)擴大到整個社區(qū)。小區(qū)的養(yǎng)老點可以采用靈活的形式，如全天托養(yǎng)、半天托養(yǎng)、臨時托養(yǎng)、上門服務(wù)等形式，并結(jié)合老年活動中心、醫(yī)療保健室等形成社區(qū)的老年人活動中心。

注重老年整體居住環(huán)境的營造和配套設(shè)施的完善。這包括了社區(qū)整體及住宅內(nèi)部的設(shè)計，也包括了社區(qū)周邊或內(nèi)部有關(guān)老年服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)。

關(guān)注老年人的身心健康，創(chuàng)造靈活、多樣并富有層次的室外活動空間。老人可根據(jù)自己的身體狀況，選擇不同的室外活動，空間的多層次和過度空間如人際交往、娛樂活動、體育健身和戶外休閑等。過度空間、小型化的社交場所。在室外空間環(huán)境的設(shè)計中，安全性是規(guī)劃設(shè)計的首要因素，提倡人車分流的模式，以保證小區(qū)內(nèi)居民活動的安全和安靜。在道路系統(tǒng)設(shè)計中，針對老年人對散步的偏好，應(yīng)在設(shè)計中應(yīng)加強步行系統(tǒng)的設(shè)計，使其滿足老年人健身、鍛煉的需求。針對老年人的生理特點，室外空間的設(shè)計上應(yīng)采用無障礙設(shè)計。其次針對老人生理機能的下降如記憶力減退、方向辨別力減弱等，在總體規(guī)劃上要加強各空間的識別性、加強節(jié)點空間標志性的設(shè)計。再者，注重室外空間的功能性，針對不同年齡段的老年人，室外空間的設(shè)計應(yīng)做出相應(yīng)的變化。對于健康的低齡老人他的活動類型以自我為中心的休閑、娛樂、社交健身為主，而隨著年齡增高，活動也由動為主逐漸轉(zhuǎn)向以集體或護理員為中心、以靜為主的社交、健身、治療等。因此戶外空間的設(shè)計要有所針對，應(yīng)能提供多種戶外活動的空間，且在尺度上要有所變化，既有大的開放空間也有小的角落，并應(yīng)提供可進行單獨和團體活動及業(yè)余愛好的各種設(shè)施。如在社區(qū)中結(jié)合老年活動中心、幼兒園等設(shè)置足夠的室外健身、休閑娛樂、鄰里交往場地和設(shè)施，并注意場地應(yīng)具有良好的日照和通風(fēng)，動靜區(qū)分離，良好便捷的聯(lián)系和保持視線的通透。在有條件的社區(qū)還應(yīng)辟出園藝場所，豐富老年人的業(yè)余愛好，既可鍛煉身體也可以享受勞動的樂趣和滿足感。如東方太陽城辟出一塊農(nóng)莊，供業(yè)主認領(lǐng)種植。提供豐富的業(yè)余活動和學(xué)習(xí)機會，一方面促進了老年人的交流、同時也可以發(fā)揮老人的優(yōu)勢，繼續(xù)為社會服務(wù)。

提升老年人居住環(huán)境的重要部分還應(yīng)重視建筑的細節(jié)設(shè)計。首先應(yīng)增加公共交往空間的設(shè)計，強化室內(nèi)外過度空間、走道、入口、電梯廳、過廳等公共空間的設(shè)計，和促進老年人因偶然相遇而產(chǎn)生的交往。其次增加陽臺、露臺、連廊等空間設(shè)計，將陽光、綠化、人的活動引入到建筑內(nèi)，提供更為豐富的交流、活動場所，并注重視線的交流，以此來引發(fā)老年人參與其中的愿望。⑤三、注重細部設(shè)計，遵循《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》，注重室內(nèi)光線、過道扶手、地板、色彩等細部設(shè)計，四、鑒于老年人的衰老變化是個較長的時期，住宅設(shè)計應(yīng)考慮到這一變化，做合理的隱蔽設(shè)計、便于增添設(shè)備、設(shè)施改造等工程，及時為老人提供協(xié)助，延緩其衰老過程。

第三，要不斷健全管理體制，使開發(fā)體系逐漸成熟。政府管理部門應(yīng)盡快建立一套完整的、保障老年居住環(huán)境建設(shè)標準的法規(guī)體系和監(jiān)督評價體系，可建立老年居住環(huán)境指標評價體系，納入居住區(qū)的重要部分和評價標準。政府部門要加強對開發(fā)部門關(guān)于老年居住建筑開發(fā)的宏觀控制和指導(dǎo)，注重開發(fā)的質(zhì)量和水平，避免盲目和不規(guī)范。在法律指導(dǎo)下，使老年居住環(huán)境建設(shè)健康有序地發(fā)展。

總之，基于我國人口基數(shù)大，設(shè)施陳舊的現(xiàn)狀，面對滾滾而來的銀潮，我們一方面應(yīng)當不斷發(fā)展完善老年福利設(shè)施，本著人文關(guān)懷的精神，改造原有的老年設(shè)施，加強軟件、硬件的建設(shè)，努力改變其在人們心目中的印象，同時興建多樣化的老年設(shè)施以滿足大量性需求。另外利用現(xiàn)代科技和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，充分發(fā)揮老年福利設(shè)施優(yōu)點，由點向面輻射其作用力，使它的服務(wù)能波及普通社區(qū)老人，提高其服務(wù)效率。其次針對老齡化嚴重的小區(qū)應(yīng)當努力改造。同時，也要積極倡導(dǎo)、促進老年住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，探索產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)老的道路。

參考文獻：