導語：房管局風險評估工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為進一步提高房地產(chǎn)管理工作的科學決策水平，從源頭上預防和減少房屋征收與補償，房屋登記以及行政處罰等工作過程中影響社會穩(wěn)定的突出問題，促進房地產(chǎn)市場依法、有序、健康、穩(wěn)定進行，結(jié)合我局實際，制定社會穩(wěn)定風險評估工作實施方案：

一、組織領(lǐng)導

成立局社會穩(wěn)定風險評估工作領(lǐng)導小組

二、風險評估的范圍

國有土地上涉及房屋征收與補償項目的房屋登記中涉及大額抵押。在建工程抵押與預抵押。土地與房屋分押登記和撤銷登記等類型的，行政處罰涉及停產(chǎn)停業(yè)、沒收非法所得以及罰款等適于一般程序的均應(yīng)實行社會穩(wěn)定風險評估。

三、風險評估的內(nèi)容

1、國有土地上涉及房屋征收與補償項目。實施是否符合法律、法規(guī)、政策的要求；是否按照法定程序逐一逐次落實；征收補償標準是否符合房地產(chǎn)市場行情；征收資金、補償方案是否落實和通過；征收區(qū)域內(nèi)民情民意滿意度；征收過程中可能引發(fā)的其他不穩(wěn)定因素分析；防范對策和處置預案。

2、房屋登記項目。房屋抵押中的大額抵押、土地與房屋分押、在建工程抵押與預抵押是否嚴格按照相關(guān)法律、規(guī)章辦理；受理要件是否齊備；適用法律是否得當；是否會帶來較大風險和社會風險。撤銷登記中是否調(diào)查取證達到證據(jù)充分；程序合法；適用法律得當；是否告知當事人或與當事人進行事前溝通；可能帶來的行政風險、經(jīng)濟風險和司法風險預測。

3、行政處罰案件。行政處罰是否嚴格依法定程序?qū)嵤?；相對人對處罰事先告知的反映；可能帶來的司法風險預判。

四、工作制度

1、明確責任主體。按照“誰管理、誰負責”和分級負責原則，對屬于風險評估范圍內(nèi)的項目由具辦部門的負責人或分管局長提出評估申請和初步意見，局社會穩(wěn)定風險評估工作領(lǐng)導小組負責審定。

2、依法實施評估。局社會穩(wěn)定風險評估工作領(lǐng)導小組根據(jù)不同情況采取座談會、聽證會、問卷調(diào)查、入戶調(diào)查等形式，聽取相關(guān)部門和當事人的意見和建議，適時組織黨代表、人大代表或政協(xié)委員及信訪、法制部門的專家對不同項目的社會穩(wěn)定風險進行論證，評審項目實施的合法性、可行性等社會風險因素。

3、執(zhí)行報備工作。根據(jù)項目評估的結(jié)果，制定出相應(yīng)的矛盾解決方案、途徑和突出事件的防范，應(yīng)急和處理預案，最后作出總體評估結(jié)論，提出意見和建議，形成專項評估報告及時向縣信訪辦、維穩(wěn)辦報告?zhèn)浒浮彾?。評估報告應(yīng)包括：項目基本概況，實施的法律依據(jù)，收集充分的資料、證據(jù)的復印文本，群眾反映以及專家的意見，實施過程的風險預測及防范預案，最后的評估結(jié)論。