導(dǎo)語(yǔ)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人檔案工作通知一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀(guān)點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

各區(qū)縣房地局、各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：

為貫徹落實(shí)《市人民政府關(guān)于當(dāng)前加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（府發(fā)[]6號(hào)）和國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)七部門(mén)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)［］26號(hào)）的精神，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)。經(jīng)研究決定，在已經(jīng)開(kāi)通的《市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《市場(chǎng)系統(tǒng)》）的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓展功能，推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案建立和完善?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案的主體

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人誠(chéng)信體系建設(shè)的基礎(chǔ)，本市取得備案資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)（包括分支機(jī)構(gòu)）和已注冊(cè)的房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（包括持“全國(guó)證”和持“證”的房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）均系本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案的構(gòu)成主體。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案建設(shè)的職責(zé)分工

市房地資源局根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》，組織本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案的建設(shè)，統(tǒng)一對(duì)外公開(kāi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)及房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人信用檔案，并組織對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人誠(chéng)信執(zhí)業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

各區(qū)縣局要充分依托已建立的“房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)”和“房地產(chǎn)交易登記信息系統(tǒng)”，推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)信息卡、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)胸卡為主要手段，建立和完善經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用檔案。區(qū)縣局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)負(fù)責(zé)主體信息的錄入和變更，會(huì)同執(zhí)法部門(mén)錄入查實(shí)的信用情況等；區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)記錄房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的交易登記信息；區(qū)縣房地產(chǎn)執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)將查實(shí)的投訴和處罰情況提交房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案的信息內(nèi)容和采集

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案的信息內(nèi)容。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)信息內(nèi)容包括企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人、企業(yè)性質(zhì)、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人數(shù)和分支機(jī)構(gòu)等基本情況；企業(yè)經(jīng)紀(jì)業(yè)績(jī)及獲獎(jiǎng)（市級(jí)以上管理部門(mén)和有關(guān)組織表彰、獎(jiǎng)勵(lì)，下同）的良好行為記錄；受執(zhí)法部門(mén)查處的違法違規(guī)情況。房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人信息內(nèi)容包括姓名、年齡、性別、身份證、執(zhí)業(yè)證等基本情況；經(jīng)紀(jì)業(yè)績(jī)信息；繼續(xù)教育情況；獲獎(jiǎng)等良好行為記錄及受執(zhí)法部門(mén)查處的違法違規(guī)情況。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案的信息采集

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案信息采集的基本思路是根據(jù)房地產(chǎn)管理部門(mén)的管理職能，整合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人備案管理、房地產(chǎn)交易合同管理、房地產(chǎn)交易登記等管理資源，實(shí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)交易登記系統(tǒng)和存量房網(wǎng)上交易平臺(tái)的溝連，并通過(guò)下列渠道獲取完整的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理信息：

1、通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人備案管理獲取主體信息；各區(qū)縣房地局通過(guò)新設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案、企業(yè)年檢、企業(yè)注銷(xiāo)備案和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人備案、變更、注銷(xiāo)等工作，記錄和獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的基本信息。

2、通過(guò)存量房買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃等辦理房地產(chǎn)交易登記時(shí)獲取經(jīng)紀(jì)業(yè)績(jī)信息；對(duì)房地產(chǎn)交易合同中已注明經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)居間、的存量房買(mǎi)賣(mài)和房屋租賃，在申請(qǐng)房地產(chǎn)交易登記時(shí)，房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示市房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人信息卡（簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)信息卡），持卡辦理交易登記手續(xù)，以此記錄和獲取每個(gè)房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)業(yè)績(jī)信息，并為綜合評(píng)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的信用等級(jí)提供依據(jù)。

3、通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的日常監(jiān)管，獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的獎(jiǎng)懲信息。各區(qū)縣房地局應(yīng)及時(shí)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)及房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人提供的獲獎(jiǎng)情況及時(shí)輸入良好行為記錄；將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)及房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人被投訴情況和執(zhí)法部門(mén)查實(shí)的違法違規(guī)情況，直接輸入不良行為記錄。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)信息卡、執(zhí)業(yè)胸卡的發(fā)放和管理

1、對(duì)于新設(shè)立的，并已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)（包括分支機(jī)構(gòu)，下同），區(qū)縣房地局在按規(guī)定辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)錄入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人信息，發(fā)放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證書(shū)和執(zhí)業(yè)胸卡，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)內(nèi)注記；其中，對(duì)未取得執(zhí)業(yè)信息卡的的房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)同時(shí)發(fā)放執(zhí)業(yè)信息卡。

2、已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，其房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人有增減的，在按規(guī)定向區(qū)縣房地局辦理房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人注記或注銷(xiāo)注記手續(xù)時(shí)，還應(yīng)按下列規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)：

（1）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人被辭退或調(diào)離原經(jīng)紀(jì)企業(yè)后，應(yīng)交回執(zhí)業(yè)胸卡，并變更執(zhí)業(yè)信息卡的有關(guān)信息。

（2）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人加入已備案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的，應(yīng)領(lǐng)取執(zhí)業(yè)胸卡，并變更執(zhí)業(yè)信息卡的有關(guān)信息。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)信息卡是記錄房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)情況的主要媒介；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)胸卡是房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中一個(gè)明示標(biāo)志；房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人遺失或損壞執(zhí)業(yè)信息卡或執(zhí)業(yè)胸卡的，應(yīng)向發(fā)卡單位申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或換發(fā)。

4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在日常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中應(yīng)“持證、亮卡。”

（1）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在從事房地產(chǎn)居間介紹和等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)佩戴執(zhí)業(yè)胸卡和主動(dòng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)，以此明示執(zhí)業(yè)身份；

（2）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在居間、的存量房買(mǎi)賣(mài)和房屋租賃（包括公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換）時(shí)，均應(yīng)在相關(guān)房地產(chǎn)交易合同中注明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)名稱(chēng)、地址、電話(huà)和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名、執(zhí)業(yè)編號(hào)等，并蓋章和署名。

（3）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在辦理房地產(chǎn)交易登記時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)交易合同中署名的房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)信息卡，由房地產(chǎn)交易中心通過(guò)系統(tǒng)查詢(xún)核實(shí)后，錄入該執(zhí)業(yè)人員的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)信息；如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)未備案或房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人未注記的，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在交易合同文本內(nèi)加注“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)未備案”或“房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人未注記”字樣，提示交易雙方當(dāng)事人。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案的公開(kāi)

信用檔案是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人誠(chéng)信體系建設(shè)的基礎(chǔ)，向社會(huì)公開(kāi)信用檔案有利于通過(guò)市場(chǎng)監(jiān)督的方式，推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人誠(chéng)信建設(shè)。信用檔案通過(guò)在“房地資源網(wǎng)”向社會(huì)公開(kāi)。

特此通知。